YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/2690
KARAR NO : 2013/5127
KARAR TARİHİ : 01.04.2013
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan 04.01.2012 gününden önce; dava konusu taşınmazın kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde, belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber, belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları vs. hususlarının belediye başkanlığından,
2-Dava konusu taşınmazın 04.01.2012 olan değerlendirme, somut emsal alınarak incelenen 27232 ada 5, 22381 ada 7, 1368 ada 8 parsel sayılı taşınmazların ise sırasıyla 25.02.2011, 17.04.2007, 27.04.2006 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüğünden,
3-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen 27232 ada 5, 22381 ada 7, 1368 ada 8 parsel sayılı taşınmazların sırasıyla 25.02.2011, 17.04.2007, 27.04.2006 olan satış tarihli alıcısı, satıcısı, satış bedeli ve miktarını gösterir tapu kaydı ile akit tablosunun tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal alınan 27232 ada 5, 22381 ada 7, 1368 ada 8 parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
Sorularak alınacak belge ve yazıların dosyaya konulmasından,
5-Mahkemenin 22.01.2013 tarihli bankaya depo edilen paranın davalılara ödenmemesi yolunda verdiği ihtiyati tedbir kararının davalılara tebliğ edildiğine dair tebligata dosya içinde rastlanmamıştır. İhtiyati tedbir kararı tebliğ edilmiş ise dosya içine alınması veya tebliğ tarihinin bildirilmesi, tebliğ edilmemişse tebliğ edilerek temyiz süresinin beklenmesinden,
Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 01.04.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.