YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/3213
KARAR NO : 2013/4026
KARAR TARİHİ : 18.03.2013

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Geri çevirme kararının gereği tam olarak yerine getirilmeden dosyanın gönderildiği anlaşılmaktadır.
1-Dava konusu 1377 ada 2 parsel sayılı taşınmazın 28.06.2011 olan değerlendirme tarihi itibariyle, imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadığının, imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar ve tapu müdürlüğünden sorulması istendiği halde; konu ile ilgili bilgi verilmediği, aynı parsele ilişkin … Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2011/586 Esas 2012/188 Karar sayılı dosyasında belediye imar müdürlüğüne yazılan müzekkereye verilen cevapta 1377 ada 2 parsel sayılı taşınmazın 13.08.2008 tarihi itibari ile imar uygulaması sonucu oluşmuş imar parseli olduğu, ancak adı geçen encümen kararının … İdare Mahkemesi’nin 2009/195-2010/657 sayılı kararı ile iptaline karar verildiğinin bildirildiği, dava konusu taşınmazın iptal edilen encümen kararı nedeni ile durumunun ne olduğu, adı geçen encümen kararının öncesinde ya da sonrasında başkaca imar düzenlemesine tabi tutulup tutulmadığı, tutuldu ise ne oranda tutulduğu, tutulmadı ise kadastro parseli niteliğinde mi olduğu hususlarında bilgi verilmediği anlaşılmıştır.
Mahkemece yukarıda belirtilen eksiklik de giderilmek suretiyle dava konusu taşınmazın 28.06.2011 olan değerlendirme tarihi itibariyle İmar Yasası hükümleri uyarınca düzenleme görüp görmediği, düzenleme görmüşse ne oranda imar kaybına uğradığı belediye imar ve tapu müdürlüğünden,
2-Dava konusu taşınmazın ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
3-Dava konusu taşınmazın ve somut emsal olarak incelenen taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2011 yılındaki emlak vergisine esas m² değerlerinin (belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,
Sorularak, alınacak yazı cevapları ile belgelerin dosyaya konulmasından ve istenilen hususların yerine getirildiğinin bizzat hakimlikçe denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE, 18.03.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.