YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/5511
KARAR NO : 2013/10110
KARAR TARİHİ : 10.06.2013

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, projeye aykırılığın eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde, anataşınmazdaki tüm kat maliklerinin onayı alınmadan anayapının 6 nolu bağımsız bölümünde onaylı mimari projeye aykırı olarak yapılan değişikliklerin eski hale getirilmesine karar verilmesini istemiş, mahkemece yapılan yargılama sonucunda davanın kabulüne karar verilmiş ve hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
6100 sayılı HMK’nun 125. maddesinin birinci fıkrasına göre (1086 sayılı HUMK 186. madde); davanın açılmasından sonra, dava konusu davalı tarafından devredilecek olursa, davacının yeni maliki davaya dahil etmek veya davasını tazminata dönüştürmek hakkı bulunmaktadır denilmektedir.
Dosyada toplanan bilgi ve belgelere göre, dava konusu anataşınmazdaki 6 nolu bağımsız bölümün yargılama sırasında 25.08.2010 tarihinde dava dışı Abdurrahman Büyükakkaş adlı kişiye satıldığı ve tapuya bu yolla tescilin sağlandığı anlaşılmaktadır. Saptanan bu olgu karşısında mahkemece bu kişinin usulünce davaya dahil edilerek HMK 125/1. fıkrası uyarınca işlem yapılması yoluna gidilmesi gerekirken, söz konusu eksiklik giderilmeden davanın kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 10.06.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.