YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/7195
KARAR NO : 2013/9481
KARAR TARİHİ : 03.06.2013

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu taşınmaza ilkokul yapılmak suretiyle ne zaman el atıldığının (gün-ay-yıl olarak) davalı idareden,
2-El atma tarihi tespit edildikten sonra, bu tarih itibariyle dava konusu taşınmazın imar planı içinde kalıp kalmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının ilgili belediye başkanlığından,
3-Dava konusu 5450 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 21.02.2011 olan dava tarihi, emsal alınarak incelenen … Mahallesi 2228 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 07.02.2011, … Mahallesi 1886 ada 12 parsel sayılı taşınmazın 28.03.1997 ve Kuşpınar Mahallesi 1896 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 18.04.2005 olan satış tarihleri itibariyle; imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli olup olmadıkları ve imar uygulaması görmüşlerse düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüşse ne oranda düşüldüğüne ilişkin belgelerin belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu 5450 ada 1 parsel sayılı taşınmaz ile emsal alınarak incelenen … Mahallesi 2228 ada 1 parsel, … Mahallesi 1886 ada 12 parsel ve … Mah. 1896 ada 1 parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin ilgili belediye başkanlığından,
5-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen … Mahallesi 2228 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 07.02.2011, … Mahallesi 1886 ada 12 parsel sayılı taşınmazın 28.03.1997 ve … Mahallesi 1896 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 18.04.2005 tarihli satışına ilişkin alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ve resmi satış akit tablosunun onaylı örneğinin ve tapu kayıt örneklerinin tapu müdürlüğünden,
Getirtilip dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 03.06.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.