YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/1171
KARAR NO : 2014/7263
KARAR TARİHİ : 21.04.2014

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, davacıya ait daireye çatıdan sızan su sızıntısının önlenmesi amacıyla çatının yapılması ve masrafın tüm kat maliklerinden tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın usulden reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu anataşınmazın birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasasının 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tapu kayıtları ile yönetim planları örneklerinin tapu müdürlüğünden getirtilip dosya içerisine konulmasından,
2-Davalı … Apartmanı Yöneticiliği davada Av…. tarafından temsil edildiği halde gerekçeli karar ve temyiz dilekçesi vekile değil davalı yönetimin kendisine tebliğ edilmiştir. Vekil ile temsil edilen davalarda tebligatın vekile yapılması gerektiğinden gerekçeli kararın ve temyiz dilekçesinin yukarıda ismi geçen avukata tebliğ edilerek cevap ve temyiz sürelerinin beklenmesinden,
Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 21.04.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.