YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/11812
KARAR NO : 2014/13100
KARAR TARİHİ : 22.09.2014

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Dairenin 01.04.2014 tarihli geri çevirme kararının gereği tam olarak yerine getirilmemiştir.
Şöyle ki;
Geri çevirme kararında, dava konusu taşınmazın ve somut emsal alınarak incelenen taşınmazların imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği hususunun belediye imar ve şehircilik müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden sorulması istenmiş olup, geri çevirme kararı üzerine… Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 15.05.2014 tarihli yazısı ile “% 15,8094 oranında (yola terk) DOP düşülerek oluşmuş imar parselleri oldukları” bildirilmiş, İnegöl Tapu Müdürlüğü’nün 05.06.2014 tarihli yazısında ise, taşınmazların “imar parseli olmadığı” bildirilmiştir. Sözü edilen yazı cevapları arasında çelişki bulunduğu anlaşılmaktadır. Ayrıca somut emsal olarak incelenen taşınmazların emlak vergisine esas asgari m² değerleri de bildirilmemiştir.
Bu nedenle;
1-Sözü edilen çelişkili yazı cevapları da belirtilmek suretiyle, dava konusu taşınmazın 08.06.2010 olan değerlendirme tarihi ve bilirkişi kurulunca somut emsal alınarak incelenen Mahmudiye Mahallesi 487 ada 100 parsel ile Mahmudiye Mahallesi 487 ada 101 parsel sayılı taşınmazların değerlendirmeye esas alınan 27.02.2007 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
2-Somut emsal alınarak incelenen taşınmazların değerlendirme tarihi olan 2010 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin (belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,
Sorularak alınacak cevap yazılarının ve belgelerinin dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE, 22.09.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.