YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/15593
KARAR NO : 2015/2853
KARAR TARİHİ : 26.02.2015
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, … İli … İlçesi …Mahallesi 426 ada 39 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Somut emsal olarak incelenen … Mahallesi 426 ada 32 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 25.11.2005 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadığının, (İmar Kanunu 18. madde uygulaması ile ayrıca 15 ve 16. vd maddeler kapsamında yola terk vs yönünde her hangi bir işlem yapılıp yapılmadığı) imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
2- Somut emsal olarak incelenen … Mahallesi 426 ada 32 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2013 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerinin ilgili belediye başkanlığından,
3-Dava konusu …. Mahallesi 426 ada 39 parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen … Mahallesi 426 ada 32 parsel sayılı taşınmazın ilk tesisinden itibaren tedavüllü tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu taşınmaza somut emsal alınarak incelenen … Mahallesi 426 ada 32 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 25.11.2005 tarihli satışına ilişkin alıcısı, satıcısı ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ve resmi satış akit tablosu onaylı örneklerinin tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından;
5-Taşınmazın mülkiyet hakkına dair görülmekte olan … Kadastro Mahkemesi’nin 2013/95 esas sayılı dosyasındaki taraflar bir tutanakla tespit edilip, eldeki davada taraf olmayan kişiler var ise bunlara da mahkeme kararı ile temyiz dilekçesi tebliğ edilip temyiz süresi beklendikten,
Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 26.02.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.