YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/19496
KARAR NO : 2015/7926
KARAR TARİHİ : 11.05.2015

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, …. sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan 25.03.2010 gününden önce; dava konusu taşınmazın kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmayıp nazım imar planı içinde ise, Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, tüm belediye hizmetlerinden ayrı ayrı (su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanıp yararlanmadığı, ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları, etrafının meskûn olup olmadığı hususlarının ilgili belediye başkanlığından,
2-Somut emsal olarak incelenen …. sayılı taşınmaz ile dava konusu aynı mahalle 1075 ada 49 parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2010 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
3-Dava konusu …. sayılı taşınmazın 25.03.2010 olan değerlendirme, emsal olarak incelenen 1060 ada 21 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 18.06.2002 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 1060 ada 21 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 18.06.2002 tarihli resmi satış akit tablosunun (alıcısı, satıcısı ve satış bedelini gösteren) onaylı bir örneğinin tapu müdürlüğünden,
5-Dava konusu taşınmaz ile emsal alınan taşınmazın tedavüllü tapu kayıtlarının ilgili tapu müdürlüğünden,
Getirtilerek alınacak cevap yazılarının dosya içerisine konulmasında,
6-Davalılardan …’ye çıkarılan temyiz dilekçesi tebligat mazbatasına “kardeşi …” yazılarak tebliğ edilmiştir. Tebligat Yasası’nın 16. maddesine göre kendisine tebliğ yapılacak şahıs adresinde bulunmazsa tebliğ kendisi ile aynı konutta oturan ehil ve reşit kişilere veya hizmetçilerinden birine yapılır. Bu Yasa hükmüne göre adı geçen kişinin muhatap ile aynı çatı altında oturup oturmadığı tespit edilmediği gibi adı geçen de davalı olup adına tebligat bir başka adreste tebliğ edilmiş olup yapılan tebligat geçerli değildir. Bu nedenle yukarıda adı geçen davalıya temyiz dilekçesinin yöntemince tebliğ edilerek cevap sürelerinin beklenmesinden,
Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 11.05.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.