YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/21467
KARAR NO : 2015/1512
KARAR TARİHİ : 05.02.2015

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, … İli … İlçesi 2…. 133 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Dairenin daha önceki geri çevirme kararları yerine getirilmiş ise de somut emsal olarak incelenen Küçükdalyan 1428 parsel sayılı taşınmazın 17.01.2008 satış tarihi itibari ile imar uygulaması görmüş imar parseli olup olmadığı hususunda belediye başkanlığının imar parseli olduğu yönünde, tapu müdürlüğünün ise kadastro parseli olduğu yönündeki yazıları arasında, yine dava konusu 2. Mıntıka 133 parsel sayılı taşınmazın cadde veya sokak için 2012 yılı itibariyle emlak vergisine esas olmak üzere belirlenen asgari m² birim fiyatı konusunda belediye başkanlığının üç ayrı yazısında farklı değerler (6,87 TL, 45,00 TL, 35,49 TL) bildirilerek çelişki oluşturulduğu anlaşıldığından;
1-Somut emsal olarak incelenen Küçükdalyan 1428 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 17.01.2008 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadığı, (İmar Kanunu 18. madde uygulaması ile ayrıca 15 ve 16. vd maddeler kapsamında yola terk vs yönünde her hangi bir işlem yapılıp yapılmadığı, yapılmış ise bu işleme dayanak belgelerle birlikte) düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranı ile önceki yazılardaki çelişkilerin sebebinin belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
2- Dava konusu 2. Mıntıka 133 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değeri ile önceki yazılarda üç farklı değer bildirilmesinin sebebinin ilgili belediye başkanlığından,
3-Dava konusu 2. Mıntıka 133 parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal Küçükdalyan 1428 parsel sayılı taşınmazın ilk tesisinden itibaren tedavüllü tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosya içerisine konulması ve yeterliliğinin mahkeme hakimince bizzat denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE, 05.02.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.