YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/21616
KARAR NO : 2015/8594
KARAR TARİHİ : 26.05.2015

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ortak yere el atmanın önlenmesi ve ecrimisil istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesi taraf vekillerince, incelemenin duruşmalı olarak yapılması ise davalılardan … vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz edenlerden davalı … vekili Av…. geldi. Davacı adına gelen olmadı. Gelen vekilin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası’nın 66. ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tapu kayıtları ile yönetim planı örneklerinin tapu müdürlüğünden,
2-Davaya konu anataşınmazın tüm eklentilerini de gösterir kat irtifakı kurulmasına esas onaylı mimari projenin belediye başkanlığından,
3-Dosya arasına alınan davaya konu bağımsız bölüme ait tapu kayıtları arasınadaki çelişki giderilerek davalıya ait 1 nolu bağımsız bölümün depo nitelikli eklentisi var ise eklentiyi de gösterir şekilde tapu kaydının tapu müdürlüğünden.
4-… Sulh Hukuk Mahkemesinin 2012/560 Esas sayılı dosyasının mahkemesinden,
5-Dava tarihi itibariyle yöneticinin kim olduğunun ve davacı yöneticiye bu davayı açmak için kat malikleri kurulunca yetki verilmiş ise ilgili kararın bulunduğu kat malikleri kurulu karar defteri veya onaylı suretinin yönetimden,
Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 26.05.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.