YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/22480
KARAR NO : 2015/14597
KARAR TARİHİ : 15.10.2015

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava, kat irtifakı kurulmuş natamam vaziyetteki yapıda mevcut payların iptal edilerek pay oranlarının yeniden belirlenmesi istemine ilişkindir. Olay mahkemede bu şekilde nitelendirilerek sonuçlanmıştır. Kat Mülkiyeti Kanununun 17/son maddesine göre Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanabilmesi için taşınmazın fiilen tamamlanması, iskan edilir hale gelmesi ve fiilen 2/3’ünün kullanılabilir hale gelmesi gerekir. Dosya içeriğine ve mahkemece yapılan tespite göre taşınmazda inşaatın henüz tamamlanmadığı ve sadece zemin kattaki dükkanların kullanılabilir vaziyette olduğu anlaşılabildiğine göre somut olayda Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri değil genel hükümlerin uygulanması gerekeceğinden 1. Hukuk Dairesi görevlidir.
Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 1. Hukuk Dairesinindir. Ancak 11.04.2015 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan 2797 Sayılı Yargıtay Kanunu’nun 6644 sayılı Kanun ile değiştirilen 60. maddesinin üçüncü fıkrası gereğince dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Hukuk İş Bölümü İnceleme Kurulu’na gönderilmesine, 15.10.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.