YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/5244
KARAR NO : 2014/7729
KARAR TARİHİ : 28.04.2014

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Dairenin geri çevirme kararının tam olarak yerine getirilmediği anlaşılmıştır.
Bu nedenle;
1-Geri çevirme kararı üzerine davalı tarafından dava konusu taşınmaza 1975 yılında el atıldığı tespit edildiğine göre dava konusu taşınmazın el atma tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, …, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının ilgili belediye başkanlığından,
2-Dava konusu 101 ada 15 parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen … Mahallesi 2381 ada 5 parsel sayılı taşınmazın vergi kayıtlarının temini için belediye başkanlığından istenen ve dosya arasına alınan 04.10.2011 tarihli yazı ile 17.02.2011 yazı cevapları arasındaki çelişki giderilecek şekilde dava konusu taşınmazın ve emsal taşınmazın bulunduğu cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
3-Dava konusu taşınmazın 04.01.2011 olan değerlendirme, emsal alınarak incelenen taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 27.06.2006 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüşse oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu taşınmazın ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleriyle birlikte tapu kaydı ile tapulamasına esas tapulama tutanakları ve dayanak tüm bilgi ve belgelerin ilgili tapu müdürlüğünden,
5-Davaya konu taşınmazın kamulaştırılıp kamulaştırılmadığı ve kamulaştırma yapılmış ise tüm evrakların onaylı suretinin davalı idareden,
6-… Asliye Hukuk Mahkemesi’ne ait 2005/68, 2009/490 esas sayılı dosyalarının mahkemesinden,
Sorularak alınacak cevap yazıları ve belgelerin dosyaya konulmasından ve yeterliliğinin bizzat hakimlikçe denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE, 28.04.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.