YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/18879
KARAR NO : 2015/17427
KARAR TARİHİ : 30.11.2015

T.C.
YARGITAY
18. Hukuk Dairesi

Y A R G I T A Y İ L A M I
MAHKEMESİ : Bakırköy 7. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 15/04/2014
NUMARASI : 2010/1169-2014/340

Dava dilekçesinde, müdahalenin önlenmesi ve ortak yerin eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava ve birleştirilen dava dilekçelerinde, ortak yerlere davalıların haksız mühalesinin önlenmesine ve ortak yerin eski hale getirilmesine karar verilmesini istemiş; mahkemece davacının bu davayı açmasının dürüstlük kuralı ile bağdaşmayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Ortak yerlerin kiraya verilmesi ile ilgili 18.01.2004 tarihinde kat malikleri genel kurulunda karar alındığı davacının toplantıya katıldığı ve muhalefet şerhi koymadığı, yine 04.01.2010, 24.01.2010 ve 06.07.2010 tarihlerinde bir kısım ortak yerlerin kiraya verilmesi ile ilgili kat malikleri genel kurulunda karar alındığı ve ilgili toplantıların iptali ile ilgili iptal davası açıldığına dair davacı tarafça bilgi veya belge sunulmadığı anlaşılmaktadır.
Dairemizin geri çevirme kararı gereğince, ortak yerlerin kiraya verilmesi ile ilgili kira sözleşmelerinin değerlendirmesi açısından mahkemece mahallinde yeniden keşif yapılarak davalıların kira sözleşmeleri kapsamı dışında kullandıkları alan olup olmadığının tespiti ile bu hususta bilirkişiden ek rapor alınması, dava konusu taşınmazın mimari projesine aykırılıklar bulunduğunun tespiti halinde sonucuna göre karar verilmesi gerekirken hüküm kurmaya yetersiz bilirkişi raporlarına göre ve davacının dava açmasının dürüstlük kuralı ile bağdaşmayacağı gerekçesi ile karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 30.11.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Karşılaştırıldı NK.