YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/372
KARAR NO : 2015/2742
KARAR TARİHİ : 24.02.2015
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak … İli … İlçesi … Mahallesi 7004 ada 1 parsel sayılı taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın … yönünden açılan davanın reddine, … hakkında ise davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacılar vekili ve davalı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Geri çevirme kararı sonrası bilirkişi kurulunca emsal olarak incelenen parselin satış akit tablosunun gönderildiği, emsalin arsa niteliği ile satışının yapıldığı anlaşılmıştır.
Ancak;
Somut emsal olarak incelendiği belirtilen … Mahallesi 779 ada 10 parsel sayılı taşınmaz ile ilgili olarak Dairemizce daha önce incelenerek karara bağlanan Bursa 4. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2011/753 Esas-2013/229 Karar sayılı (Dairenin 2014/4837 Esas-2014/8103 Karar) dosyasında emsal taşınmaz üzerinde ev bulunmadığı arsa olarak satışının yapıldığı, Bursa 5. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2011/576 Esas-2012/869 Karar sayılı (Dairenin 2014/933 Esas-2014/2616 Karar) dosyasında ise emsal taşınmaz üzerinde ev bulunduğu belirtilerek ev bedelinin düşülmesinden sonra taşınmazın m² bedelinin hesaplandığı belirtilerek aradaki çelişki nedeniyle bozma yapılmıştır.
Geri çevirme kararı sonrası davacılar vekilince; yukarıda açıklanan dosyada bozma sonrası Bursa 4.Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2014/743 Esas sayılı dosyada yapılan yargılama sırasında bozma ilamı uyarınca ek rapor alındığı, satış tarihi olan 28.08.2006 dan önce bina bulunduğuna dair sehven beyanname düzenlendiği, satış tarihi sonrası tek katlı bina yapıldığı hususları açıklanarak buna ilişkin belediye tarafından tutanak tutulduğu beyan edilmiştir.
Bu itibarla 2014/743 Esas sayılı dosyadaki ek bilirkişi raporu ve rapora dayanak belgelerin ilgili mahkemesinden, emsalin satış tarihi öncesi ve sonrası emlak beyannameleri ile satış tarihinde üzerinde yapı bulunmadığına dair belediye tutanaklarının ilgili belediye başkanlığından sorularak alınacak cevap yazılarının ve belgelerinin dosyaya konulmasından ve istenilen hususların yerine getirildiğinin bizzat hakimlikçe denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE, 24.02.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.