YARGITAY KARARI
DAİRE : 19. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/7892
KARAR NO : 2006/11905
KARAR TARİHİ : 11.12.2006

Mahkemesi :Ticaret Mahkemesi

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün davalı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere … kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı vek. Av. … ile davalı vek. Av. … …’nın gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
– K A R A R –
Davacı vekili, davalıya ait taşınmazın 1.12.1999 tarihinde 5 yıl süreli olarak müvekkilince kiralanıp 24 aylık kira bedeli 552.000 USD nin peşin ödendiğini, bankaya B.D.D.K tarafından el konulması üzerine yeni atanan yönetimin kira sözleşmesinin 11. maddesindeki kendilerine tanınan hak uyarınca ihtar tarihinden itibaren 3 … sonra hüküm ihtiva etmek üzere kira akdini 12.4.2000 tarihli ihtar ile fesih ettiğini, bu durumda 15.7.2000 tarihinden sonraki dönem için ödenen peşin bedelin iadesi gerektiğini, alacağın tahsili için başlatılan icra takibine itiraz edildiğini iddia ederek itirazın iptalini talep ve dava etmiştir.
Davalı savunmasında, akdin feshini kabul etmediklerini beyan ederek davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, davacının kira akdinin 11. maddesine göre akdi … … fesih hakkının bulunduğu ve fesih sonrası için davalının kira bedeli talep edemeyeceği gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere ve özellikle kira sözleşmesinin 11. maddesi uyarınca peşin alınan kira bedelinden kiralama süresi için tahakkuk eden miktar düşülerek kalanın iade edilecek olmasına, taşınmazın tahliye edilerek davalıya teslim edildiğinin anlaşılmasına, davalının davacı banka nezdinde takas- mahsup edilecek bir alacağın bulunmamamsına göre, davalı vekilinin yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, vekili Yargıtay duruşmasında hazır bulunan davacı yararına takdir edilen 450.00.-YTL. duruşma vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya ödenmesine, 11.12.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.