YARGITAY KARARI
DAİRE : 19. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/6116
KARAR NO : 2007/6812
KARAR TARİHİ : 27.06.2007

Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi
Tarih :

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

– K A R A R –
Dava kira alacağının tahsili için girişilen icra takibine vaki itiraz üzerine açılan itirazın iptali istemine ilişkindir.
Mahkemece Dairemiz bozma ılamı üzerine davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, mahkemece uyulan bozma kararı gereğince hüküm verilmiş olmasına ve bozmanın kapsamı dışında kesinleşmiş olan yönlere ilişkin temyiz itirazları incelenemeyeceğine göre, davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.
2-Kira sözleşmesini tek taraflı bozup, kiracının kiralananı boşaltması halinde kiralayan sözleşme süresi ile sınırlı kalmak üzere ancak kiralananın boş kalacağı süre için kira parası isteyebilir.
Mahkemece davacının boşaltmayı öğrendiği tarihten itibaren ne kadar bir süre içinde aynı şartlarla yeni bir kiracı bulabileceği araştırılıp, tespit edilmeden ve bu konuda bilirkişi incelemesi yapmadan kira alacağına hükmedilmesi doğru olmadığı gibi, kabule göre BK.nun 104/son maddesine aykırı olarak faize faiz yürütecek biçimde hüküm kurulması da usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ:Yukarıda (1) sayılı bentte açıklanan nedenlerle davalı vekilinin diğer temyiz itirazlarının reddi ile, (2) sayılı bentte açıklanan nedenlerle hükmün davalı yararına BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 27.6.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.