YARGITAY KARARI
DAİRE : 19. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/12238
KARAR NO : 2009/8938
KARAR TARİHİ : 06.10.2009
Mahkemesi :Ticaret Mahkemesi
Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
– K A R A R –
Davacı vekili, taraflar arasında 01.05.2002 başlangıç tarihli beş yıl süreli kira sözleşmesi imzalandığını, yeni sözleşmenin bitim tarihinin 01.05.2007 tarihi olduğunu, davalının sözleşmeye aykırı olarak dükkanı terk ve tahliye ettiğini, mecurun ancak 01.04.2005 tarihinde kiraya verildiğini, terk ve tahliye tarihinden yeniden kiraya verilme tarihine kadar işleyen kira bedellerinin tahsili için girişilen takibe davalının haksız olarak itiraz ettiğini, davalının borcu 7.559.20 YTL olduğu halde takipte hataen 9.346.66 YTL istendiğini, davalının kira akdi imzalanırken verdiği depozitonun da mahsubundan sonra davalının bakiye 5.541.25 YTL borcu bulunduğunu ileri sürerek 5.541.25 YTL için itirazın iptali ile takibin devamına, %40 inkar tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, davanın reddi gerektiğini savunmuştur.
Mahkemece yapılan yargılama, toplanan deliller neticesinde davalının sözleşmenin süresinden önce feshinde haksız olduğu, dükkanın anahtarının 04.12.2004 tarihinde davalı şirket çalışanı …a teslim edildiği, bu şahıs davacı şirket yetkilisi olmasa da anahtarın bu tarih itibariyle davacıya teslim edildiğinin kabulü gerektiği, kural olarak davalı kira süresinin sonuna kadar kira bedelinden sorumlu ise de, davacı kiralayanın da dava konusu yerin yeniden kiralanması konusunda elinden gelen gayreti göstererek zararın artmasının önlenmesi için çaba göstermesi gerektiği, yaptırılan bilirkişi incelemesi neticesinde söz konusu taşınmazın 2 ay içinde kiraya verilebileceği, hal böyle olunca kiralayanın tahliyesinden sonra davalının tazminat olarak iki aylık kiradan sorumlu olduğu, 2004 yılı Kasım ayına ait kiranın ödendiğinin sabit olduğu, taşınmaz 04.12.2004 tarihinde
tahliye edildiğine göre Aralık ayı için 3 günlük kira bedeli ve ortak giderlerden de(toplam:195.46 YTL) davalının sorumlu olduğu, bunlardan davacının da kabulünde olan depozito miktarı mahsup edilince davacının 638.69 YTL alacağının bulunduğu gerekçeleri ile itirazın kısmen iptaline, takibin 638.69 YTL asıl alacağa takip tarihinden itibaren davacı talebini aşmamak üzere yasal faiz işletilerek takibin devamına, 195.46 YTL’nin %40’ı oranındaki icra inkar tazminatının davalıdan tahsiline, fazlaya ilişkin istemin reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacı vekilinin yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, 06.10.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.