YARGITAY KARARI
DAİRE : 19. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/11186
KARAR NO : 2010/5637
KARAR TARİHİ : 10.05.2010

Mahkemesi :Ticaret Mahkemesi

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalılardan … Lojistik AŞ.vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalılar vek.Av…. gelmiş, diğer taraftan kimse gelmemiş olduğundan onun yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatın sözlü açıklaması dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-K A R A R-
Davacı vekili, müvekkili şirketin emlak danışmanlık hizmeti çerçevesinde davalı şirkete 22.07.2004 ve 16.02.2009 tarihli yer gösterme tutanağı ile gösterdiği taşınmazın davalı yanca kiralandığını, ancak hizmet ücretinin ödenmediğini, alacağın tahsili için yapılan icra takibine itiraz edildiğini iddia ederek itirazın iptalini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili savunmasında, davacıdan herhangi bir gayrimenkul danışmanlığı hizmeti almadıklarını beyan ederek davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, davalı yanca kiralanan taşınmazın davacı tarafından davalıya gösterildiği ve gayrimenkul tellallığı akdinin oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar … AŞ. vekilince temyiz edilmiştir.
BK’nun 404/son maddesi hükmüne göre gayrimenkul tellallığı akdi, yazılı şekilde yapılmadıkça muteber olmaz. Bu husus akdin geçerlilik şartıdır.
Davalı taraf davacı ile aralarında yazılı bir akit bulunmadığını ve davacının dayandığı metinlerdeki imzanın şirketlerini temsil ve ilzama yetkili olan kişilere ait olmadığını beyan etmiştir.
Bu durumda anılan yasa hükmü ve savunma dikkate alınarak bir inceleme ve araştırma yapılmadan yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün davalılar yararına BOZULMASINA, vekili Yargıtay duruşmasında hazır bulunan davalılardan … Lojistik AŞ.’ye yararına takdir edilen 750.00.-TL. duruşma vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalılardan … Lojistik AŞ.’ye ödenmesine, peşin harcın istek halinde iadesine, 10.05.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.