YARGITAY KARARI
DAİRE : 19. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/4952
KARAR NO : 2010/2472
KARAR TARİHİ : 09.03.2010
Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki menfi tespit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
– K A R A R –
Davacı vekili, müvekkili şirketin davalı şirkete ait fabrika binası ve idare binasının üst katını 01.04.2005 tarihinde kiraladığını, kira bedeli karşılığında davalı şirkete 56.000.00 YTL’lik 24 adet çek ve bono verdiğini, müvekkilinin kiralananı 27.09.2007 tarihinde boşalttığını, davalı şirket yetkilisine teslim ettiğini, mecurun tahliyesine kadar 46.000.00 YTL kira bedelinin davalı şirkete ödendiğini, tahliye tarihinden sonraki döneme ilişkin olarak davalı şirkete verilen toplam 10.000.00 YTL bedelli 4 adet bononun davalı şirket tarafından iade edilmediğini belirterek, davalı şirkete kira borcunun bulunmadığının tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, taraflar arasında kira kontratı olduğunu, davacının 27.09.2007 tarihinde gayrimenkulü boşalttığını beyan etmesi karşısında, kira akdinin sona erdiğinin kabul edilemeyeceğini, sözleşmede kiracının iki ay önceden haber vermesi şartıyla kira ilişkisinin son bulacağının kararlaştırıldığını bildirerek davanın reddi gerektiğini savunmuştur.
Mahkemece, toplanan deliller ve kira sözleşmesi ile sözleşmeye ek olarak düzenlenen özel şartlara göre kiracının iki ay önce haber vermek şartıyla kira akdinin sona ereceği ve 01.02.2008 tarihine kadar kiralayan tarafından sözleşmenin tek taraflı olarak feshedilemeyeceğinin kararlaştırıldığı, davacı tarafın sözleşmedeki şartlara uymadan taşınmazı 27.09.2007 tarihinde boşaltmasının özel şartlar kısmının ikince maddesine aykırılık teşkil ettiği gerekçesiyle davacının davasının reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacı vekilinin yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, 09.03.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.