YARGITAY KARARI
DAİRE : 19. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/1012
KARAR NO : 2010/11311
KARAR TARİHİ : 14.10.2010
Mahkemesi :Ticaret Mahkemesi
Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
– K A R A R –
Davacı vekili, müvekkilinin davalı şirkete ait taşınmazı 01.06.2006 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile işyeri olarak 10 yıllığına kiraladığını, binaya ait yangın merdiveni olmadığından işyeri ruhsatı alamadıklarını, durumun davalıya ihtarname ile bildirilerek bu eksikliğin giderilmesi aksi halde kendilerinin yangın merdiveni yaparak masrafı kiradan mahsup edeceklerini ihbar ettiklerini, davalının ihtarnameye itirazı üzerine yangın merdiveninin müvekkili tarafından yaptırılıp, bedelinin ödendiğini ve ödenen bedelle ilgili olarak düzenlenip, davalıya gönderilen faturanın iade edildiğini, alacaklarının tahsili için giriştikleri icra takibine haksız olarak itiraz edildiğini iddia ederek itirazın iptaline ve icra inkar tazminatına hükmolunmasını talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili cevabında, kira sözleşmesinden 20 ay sonra kira bedelinin ödenmemesi sebebiyle ihtarname keşide etmeleri üzerine davacının ihtarname çekerek yangın merdiveni yaptırılması veya kira bedelinden düşülmesi kaydıyla tarafından yapılmasına izin verilmesi talebinde bulunduğunu, bunun müvekkili tarafından kabul edilmediğini, kira sözleşmesinde hangi konularda tadilat yapılacağının belirtildiğini, talep edilen bedelin fahiş olduğunu, merdivenin cadde üzerine ve binanın görüntüsüne zarar verecek şekilde yapıldığını, istenen faiz miktarı ve faiz oranında kabul etmediklerini, alacağın likit bulunmadığını savunarak davanın reddi ile lehlerine tazminata hükmolunmasını istemiştir.
Mahkemece iddia, savunma, toplanan delillere ve benimsenen bilirkişi raporuna göre iş yerinin çalışma ruhsatı alıp,çalışabilmesi için yangın merdiveninin yapımının zorunlu olduğu, kiralanan da en az faydalı yer kaybı ilkesi gözetildiğinde yangın merdiven ve yangın kapısı yerinin isabetli bir seçim olup, fatura bedelinin yapılan yangın merdiveni ve kapısı ile uygunluk ve orantılık arz ettiği, ayrıca yangın merdiveni yapı için yenilik ve faydalı bir imalat olduğu, davalının keşide edilen ihtarname ile temerrüde düşürüldüğü, alacak yargılama sonucu belirlendiği gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, taraf vekillerinin yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlerden alınmasına, 14.10.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.