YARGITAY KARARI
DAİRE : 19. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/13729
KARAR NO : 2011/8132
KARAR TARİHİ : 16.06.2011

Mahkemesi :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

– K A R A R –
Davacı vekili, müvekkilinin Afyonkarahisar Organize Sanayi Bölgesi 104. Sokakta bulunan taşınmazın 1/2 payını dava dışı … İnşaat Elektrik Ltd Şti den 29/01/2009 tarihinde satın aldığını, bundan sonraki kira ödemelerinin kendisine yapılmasını istediğini, önceki malik ile düzenlenen kira sözleşmesinin devam edeceğini davalıya bildirdiğini, davalının da Haziran 2009 yılına kadar kirayı ödediğini ancak 2009 yılı Ağustos ve Eylül aylarına ait kiraları ödemediğinden icra takibine geçtiklerini, davalının takibe itiraz ettiği belirterek yapılan itirazın iptali ile % 40 icra inkar tazminatına hükmedilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili müvekkilinin 2009 Şubat ayına kadar … İnşaat Ltd. Şti.nin kiracısı olduğunu, kira bedelinin KDV dahil 2.970 TL olarak süre geldiğini, 29/01/2009 tarihinde kiraya konu taşınmazın satıldığını ve müvekkilinin eski alışkanlıkla Temmuz 2009 dahil 2.970 TL olarak kira parasını yatırmaya devam ettiğini, halbuki kira parasının kiralayanın sıfatının değişmesiyle KDV ödenmemesi gerektiğinden aylık kira bedelinin 2.041,55 TL olduğunu, fazla yapmış olduğu ödemeleri mahsup ettiğinde davacıya her hangi bir borcunun bulunmadığını ileri sürerek davanın reddine karar verilmesini istemiştir.
Mahkemece iddia, savunma ve toplanan deliller doğrultusunda taraflar arasında kira sözleşmesi konusunda bir uyuşmazlık bulunmadığı, kira sözleşmesine göre 2009 yılı aylık kira bedeli 2.970 TL olduğu, bu kira sözleşmesi taşınmazın 1/2 mülkiyetini devralan davacı tarafından da kabul edilerek sürdürüldüğü,dolayısıyla davanın tarafları arasında 2009 yılı itibariyle aylık kira bedeli 2.970 TL olduğu ve belirlenen kira bedelinin KDV’yi de kapsadığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, 16.06.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.