YARGITAY KARARI
DAİRE : 19. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/740
KARAR NO : 2010/8129
KARAR TARİHİ : 28.06.2010

Mahkemesi :Ticaret Mahkemesi
Tarih : 13.10.2009
Nosu : 650-633
Taraflar arasındaki ipoteğin fekki davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün davacı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı vek.Av…. ile davalı vek.Av….’in gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-KARAR-
Davacı vekili, maliki oldukları iki adet taşınmaz üzerinde ilk malik … tarafından dava dışı … Ltd.Şti.nin borçlarının teminatını teşkil etmek üzere yine dava dışı Esbank lehine 150.000.-TL.limit ile ipotek tesis olunduğunu, dava dışı bankanın ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile 2006/6754 (Eski 1997/461) esas sayılı icra takibi yaparak 25.000.-TL.talepte bulunduğunu bilahare icra takibini 24.7.1998 tarihinde davalıya temlik ettiğini, takip konusu 25.000.-TL.borcun dava dışı İbrahim Kepenek tarafından ödendiğini ve hiçbir borç kalmamasına rağmen ipoteğin kaldırılmadığını iddia ederek ipoteğin fekkini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili savunmasında, ayın konuda önceki malik İbrahim Kepenek tarafından ipoteğin fekki ve takibin iptali için dava açıldığını ve reddolunarak kesinleştiğini, takip konusu borcun tamamının ödenmediği gibi, ipotek limitinin 150.000.-TL.olduğundan ipoteğin fekkinin talep edilemeyeceğini beyan ederek davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, takip konusu ipoteklerin üst sınır limit ipoteği olduğu ve 150.000.-TL.limitli bulunduğunu, ipoteğin teminat altına aldığı alacak miktarının limitten fazla olduğu ve limit tutarının tamamı ödenmeden ipoteğin fekkinin istenemeyeceği, salt talep tutarının ödenmiş olması ipoteğin fekkini gerektirmediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere ve özellikle davaya konu üst sınır limit ipoteğinin teminat altına aldığı borcun ipotek limitinden fazla olmasına ve limit tutarı ile sınırlı olarak ödendiğinin kanıtlanamamış olmasına göre, davacı vekilinin yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, vekili Yargıtay duruşmasında hazır bulunan davalı yararına takdir edilen 750.00.-TL.duruşma vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalıya ödenmesine, aşağıda yazılı onama harçlarının temyiz edenlerden alınmasına, 28.6.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.