YARGITAY KARARI
DAİRE : 19. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/4126
KARAR NO : 2011/14832
KARAR TARİHİ : 28.11.2011
Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi
Tarih : 17.03.2010
Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
– K A R A R –
Davacı vekili, müvekkiline ait taşınmazın satış bedelinden doğan 36.000 TL alacağın satış tarihinden itibaren işleyecek reeskont faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, bu olmadığı takdirde satış işleminin ve davalı şirket adına olan tapunun iptali ile taşınmazın davacı adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, dava konusu taşınmazın hukuki ayıplı olduğunu, borcun henüz muaccel hale gelmediğinden faiz istenemeyeceğini bildirerek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece toplanan deliller ve bilirkişi raporuna göre, taşınmazın satış bedelinden 36.000 TL.’sinin ödenmediğinin davalı tarafça kabul edildiği taraflar arasında taliki şarta bağlanmış herhangi bir sözleşme bulunmadığı, tapu kaydının davalıya devredildiği gerekçeleriyle davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan öteki temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.
2- Dava konusu alacakla ilgili faiz talep edilebilmesi için ödeme konusunda kesin bir vadenin belirlenmesi veya borçlunun ihtarla temerrüde düşürülmesi gerekir. Bakiye borcun ödenmesi konusunda kesin bir vade belirlenmediğine göre borçlu davadan önce temerrüde düşürülmüşse temerrüt tarihinden, yoksa dava tarihinden itibaren faize hükmedilmelidir. Mahkemece bu yönler gözetilmeden karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ:Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenlerle davalı vekilinin öteki temyiz itirazlarının reddine, 2 nolu bentte açıklanan nedenlerle hükmün davalı yararına BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 28.11.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.