YARGITAY KARARI
DAİRE : 2. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/13863
KARAR NO : 2014/308
KARAR TARİHİ : 14.01.2014

MAHKEMESİ :Konya 4. Aile Mahkemesi
TARİHİ :11.04.2013
NUMARASI :Esas no:2012/721 Karar no:2013/292

Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm, davalı (kadın) tarafından hükmün tamamına yönelik olarak temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava konusu taşınmaz, 3231 ada 9 parselde kayıtlıdır ve tapu kaydında niteliği arsa olarak belirtilmiştir. Mahkemece yapılan keşifte, taşınmazın iki normal kat ve bir çatı katından oluşan üç katlı bina olduğu, birinci katta; davacı kocanın anne ve babasının, ikinci katta; davalı kadın ve müşterek çocuğun, çatı katında ise kiracının oturduğu tespit edilmiştir. Gerçekleşen bu durum karşısında; dava konusu taşınmazın, aile konutu olarak kullanılan 2. kat ve bu bölüme isabet eden arsa payı yönünden davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, taşınmazın tamamı üzerine aile konutu şerhi konulmasına karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Temyiz edilen hükmün yukarıda gösterilen sebeple BOZULMASINA, temyiz peşin harcının yatırana geri verilmesine, işbu kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere oyçokluğuyla karar verildi.14.01.2014 (Salı)

KARŞI OY YAZISI
Dava konusu taşınmaz tapuda “arsa” vasfıyla kayıtlıdır. Üzerindeki binanın, başlı başına kullanmaya elverişli bağımsız bölümleriyle ilgili kat irtifakı veya kat mülkiyeti tesis edilmemiştir. Bu bağımsız bölümlerin her biri üzerinde hak sahibinin taşınmazın tamamından bağımsız olarak tasarrufta bulunması hukuken mümkün değildir. Böyle bir durumda aile konutu olarak kullanılan bağımsız bölümle sınırlı olarak tapu kütüğüne şerh konulması olanağı yoktur. Bu bakımdan verilen karar doğrudur. Hükmün onanması gerektiği düşüncesiyle sayın çoğunluğun bozma kararına katılmıyoruz.