YARGITAY KARARI
DAİRE : 2. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/6869
KARAR NO : 2014/9087
KARAR TARİHİ : 16.04.2014

MAHKEMESİ :İzmir 2. Aile Mahkemesi
TARİHİ :11.11.2013
NUMARASI :Esas no:2013/520 Karar no:2013/771

Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm, davalı şirket tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Türk Medeni Kanununun 194’ncü maddesinin (1) fıkrasına göre, aile konutu olarak özgülen taşınmaz üzerinde hak sahibi olan eş, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz. Açık rıza alınmadan yapılan tasarruf işlemlerine karşı, rızası gereken eş evlilik birliği süresi içinde, konut aile konutu vasfını koruduğu sürece rızasının yokluğunu ileri sürerek işlemin iptalini isteme hakkına sahiptir. İpotek tesis edildiği tarihte konut “aile konutu” vasfında ise de, davacı ve eşinin davadan önce bu konuttan taşındıkları ve başka bir aile konutu edindikleri yapılan soruşturma ve toplanan delillerden anlaşılmaktadır. Bu durumda üzerinde ipotek tesis edilmiş olan taşınmaz, eşlerin, ortak iradesiyle “aile konutu ” vasfını kaybetmiştir. Artık, bu vasıfta olmayan konut üzerinde ipoteğin kaldırılması yoluna gidilemez. Bu husus nazara alınmadan yazılı şekilde karar verilmesi doğru bulunmamıştır.
SONUÇ: Temyiz edilen hükmün yukarıda gösterilen sebeple BOZULMASINA, temyiz peşin harcının yatırana geri verilmesine, işbu kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere oybirliğiyle karar verildi.16.04.2014 (Çar.)