YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/13308
KARAR NO : 2006/12421
KARAR TARİHİ : 02.10.2006
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki orman kadastrosuna itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili, … Köyü 423 ve 424 parsel sayılı taşınmazların yörede 1962 yılında yapılan kadastroda, bağ ve zeytinlik niteliğiyle ve Temmuz 1322 tarih 53 nolu tapu kaydı ve vergi kaydı ile gerçek kişi adına kadastroda tespitinin yapıldığını, 17.06.1996 tarih 2432 yevmiye ile satışından müvekkilleri adına tapuda kayıtlı ve zilyetliğinde olduğunu, öncesi orman olmayan ve tapulu olan taşınmazların komşu taşınmazla birlikte, 52 Nolu Orman Kadastro Komisyonu tarafından yörede 14.06.2000 tarihinde ilk kez yapılan ve 01.02.2002 tarihinde ilan edilen orman kadastrosu sırasında taşınmazların kadastro komisyonu tarafından … Özel Ormanı olarak sınırlandırıldığını, oysa orman olmadığını, bu nedenle işlemin iptali ile taşınmazların tamamının orman alanı dışına alınmasını ve özel orman şerhinin kaldırılmasını istemiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, altı aylık süre içinde açılan orman kadastrosuna itiraz niteliğindedir.
Davacı vekili, Temmuz 1322 tarih 53 numaralı tapu kaydı ve 1937 tarih 172 tahrir numaralı vergi kaydına ve zilyetliğe dayanarak temyize konu davayı açmışsa da yörede 3302 ve 3373 Sayılı Yasaların yürürlük tarihinde orman kadastrosu ve 2/B madde uygulama çalışması yapan 52 nolu orman kadastro komisyonu, çekişmeli parselin de içerisinde bulunduğu 390 ila 440 parselleri bir bütün halinde 29.175 hektar olarak kızılçam orman ile kaplı olması nedeniyle 39 ila 73 OTS noktaları ile … ÖZEL ORMANI olarak sınırlandırıldığı, özel orman olarak sınırlandırılan bu alan, güneyden … DEVLET ORMANI ile … DEVLET ORMANINA bitişik bulunduğu, hükme davanak alınan uzman orman bilirkişiler kurulu raporlarında; çekişmeli taşınmazın bulunduğu alanın, arazi kadastrosunda zeytinlik olarak tespiti yapılmışsa da, çekişmeli taşınmazla birlikte … arazi eğiminin % 20-40 arasında olması, … muhafaza karakteri taşıması, güneyden devlet ormanına bitişik olması, 1960 baskılı memleket haritasında da yeşile … … ağaçlarını simgeleyen orman işaretiyle gösterildiği, bu nedenle, 6831 Sayılı Yasanın 50 ve 56. maddeleri uyarınca ÖZEL ORMAN olarak sınırlandırılmasını yasa ve yönetmeliği uygun olduğunu bildirdikleri,
Kural olarak; bir yerin özel orman olarak kabul edilebilmesi için; 6831 Sayılı Yasanın 1, 7 ve 50 ve 56. maddeleri ile 5658 Sayılı Yasanın 1. maddesi hükümlerine göre; devlet ormanının içerisinde ya da bitişiğinde bulunmaması ve orman nitelikli tapu kaydının bulunması,
somut olayda; dayanılan tapu kaydının bu nitelikte bir kayıt olmadığı gibi, çekişmeli taşınmazla birlikte sınırlaması yapılan taşınmazlar … yönden … Devlet Ormanına da bitişik bulunduğu, bu durumda, özel ormandan söz edilemeyeceği, dayanılan tapu ya da vergi kayıtları dahi hukuki değeri bulunmadığından alanın devlet ormanı olarak sınırlandırılması gerekirken, … Özel Ormanı olarak sınırlandırılması doğru değilse de, bu sınırlamaya karşı … tarafından açılmış sınırlamaya itiraz davası bulunmadığı anlaşılmakla; incelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve çekişmeli 433 sayılı parsel de içinde olmak üzere 39 ila 73 OSN’ larıyla birbirine bitişik olan 390-391-392-393 ve 394 ila 400-401-402-403-404-405-406-407 ila 440 sayılı parseller birlikte … ÖZEL ORMANI ismiyle sınırlandırılan 29.175 hektar yüzölçümlü özel ormanın … yönde … ve … Devlet Ormanına bitişik olduğu, 6831 Sayılı Yasanın 7. maddesi gereğince “Devlet Ormanlarıyla, özel ormanların orman kadastrosu ve bu ormanların içinde ve bitişiğinde bulunan her çeşit taşınmaz malların, ormanlarla müşterek sınırlarının tayini ve tesbitinin orman kadastro komisyonlarınca yapılacağı” 31/03/1950 tarihinde yürürlüğe giren 5658 Sayılı Yasa hükümlerine göre, Devlet Ormanına bitişik ormanlar, özel orman olarak kabul edilmezse de, özel orman sınırlamasına karşı Orman Genel Müdürlüğü ya da Orman Bakanlığı tarafından dava açılmadığı, koşulları varsa devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yer iddiası ile dava açma hakkının Hazineye ait olduğu, 02/ Eylül/ 1986 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan ve somut olayda uygulanan Orman Kadastrosu ve 2/B Madde Uygulaması Hakkındaki Yönetmeliğin, Vasıf Tayinine Esas Olacak Tanımlar başlıklı 20. maddesi hükmüne göre Devlet Ormanlarına bitişik tapulu arazi üzerinde bulunan, birbirinin devamı niteliğinde ve gerçek bir bütünlük oluşturan, yüzölçümü bir bütün olarak üç hektarı geçen ağaç ve ağaççık topluluklarının bulunduğu yerlerin özel orman olarak sınırlandırılabileceği, çekişmeli parselle birlikte … ÖZEL ORMANI olarak sınırlandırılan taşınmazların, sözü edilen yönetmelikte tanımı yapılan birbirinin devamı niteliğinde ve gerçek bir bütünlük oluşturması, bu bütünün yüzölçümünün üç hektardan çok fazla olması ve eylemli olarak 5-30 yaşlarında Kızılçam ağaçlarıyla kapalı bulunması nedeniyle özel orman olarak sınırlandırılması işleminin yönetmeliğe uygun olduğu göz önünde bulundurularak gerçek kişilerin özel orman kadastrosuna itiraz davasının reddine karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 02/10/2006 gününde oybirliği ile karar verildi.