YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/14014
KARAR NO : 2006/16235
KARAR TARİHİ : 23.11.2006

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali tescil, elatmanın önlenmesi ve muhdesatın yıkımı davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

1956 yılında yapılan arazi kadastrosu sırasında … Köyü 2550 parsel sayılı 22.810 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, Haziran 1954 tarih 43 sıra numaralı tapu kaydı uygulanarak kargir ev ve tarla niteliği ile kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle … ve müşterekleri adlarına tespit edilmiştir. Orman Yönetimi, Hazine, … ve … … … esasında görülen dava sonucunda Tarsus Tapulama Mahkemesinin 21/12/1981 … 1975/2- 1981/346 sayılı ilamı ile 2550 parsel sayılı taşınmazın … … … ve müşterekleri adlarına payları oranında tapuya tesciline karar verilmiş, 7. Hukuk Dairesince onanarak 27/03/1987 tarihinde kesinleşmiştir. Daha sonra yapılan imar uygulaması ile 136 ada 2 parsel ve dava dışı pek çok parsele ifraz edilmiştir. 136 ada 2 parsel sayılı 6l9 m2 yüzölçümlü taşınmaz arsa niteliği ile … adına tapuda kayıtlıdır. Davacı … Yönetimi, çekişmeli 136 ada 2 parsel sayılı taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu, taşınmazın orman niteliği ile Hazine adına tapuya tescili, davalının elatmasının önlenmesi, üzerindeki muhdesatın kal’i (yıkımı) istemiyle dava açmıştır. Mahkemece, dava konusu taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu, kesinleşen orman tahdit haritası içinde kaldığı, hak düşürücü süreler içinde kayıt malikleri tarafından tahdidin iptalinin istenmediği, kesinleşen tahdit içinde kalan yerlere ilişkin tapu kayıtlarının hukuki değerlerini yitirdikleri gerekçesiyle davanın kabulüne, dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptal edilerek orman niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline, davalının elatmasının önlenmesi ile muhtesatın yıkımına karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava kesinleşen orman tahdidi içinde kalan tapu kaydının iptali ve tescil, elatmanın önlenmesi ve muhdesatın yıkımı niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 1744 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılıp 09/03/1982 tarihinde ilan edilerek kesinleşen orman kadastrosu ve 2. madde uygulaması vardır.
Mahkemece verilen karar usul ve yasaya aykırıdır. Şöyle ki; Orman Yönetiminin, 2550 parsel sayılı taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu, Hazinenin de devletin hüküm ve tasarrufu altındaki çalılık yerlerden olduğu iddiasıyla açtıkları davanın Tarsus Tapulama Mahkemesinin 21.12.1981 … 1975/2-1981/346 sayılı kararı ile reddedildiği, hükmün, 7. Hukuk Dairesince onanarak 27.3.1987 tarihinde kesinleşmesi üzerine, tapuda tescil işlemleri gerçek kişiler adlarına yapılmıştır. Çekişmeli taşınmaz imar uygulaması yoluyla 2550 sayılı kadastro parselinden ifrazen oluşmuştur. Orman kadastrosu ise, 2550 sayılı parsel hakkında Tarsus Tapulama Mahkemesinde dava görülürken bu davanın kararının 1987 yılında kesinleşmesinden önce askıya çıkmış olduğundan, eldeki dava, orman kadastrosunun kesinleşmesini önlemiştir.

Kesin hüküm H.Y.U.Y.’nın 237. maddesinde düzenlenmiştir. Kesin hükmün varlığından söz edilmesi için davanın taraflarının, konusunun (müddeabihinin) ve dava sebeplerinin yani davada dayanılan vakıaların aynı olması gerekir. Kesin hüküm, tüm yargısal organları, davanın taraflarını, cüzi ve külli haleflerini (özel yada genel ardıllarını), tüm kurum ve kuruluşları bağlar. Artık, hiçbir mahkeme aynı konuyu yeniden inceleyip farklı yönde … bir karar vermez. Davacı … Yönetimi, Tarsus Tapulama Mahkemesinin 1975/2 Esas-1981/346 Karar sayılı dosyasında taraf olmakla somut uyuşmazlıkta H.Y.U.Y.’nın 237. maddesinde düzenlenen kesin hükmün koşulları gerçekleşmiştir. Hal böyle olunca, mahkemece davanın kesin hüküm yönünden reddine karar verilmesi gerekirken aksi düşünce ile yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalı gerçek kişinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının yatırana iadesine 23.11.2006 günü oybirliği ile karar verildi.