YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/15657
KARAR NO : 2006/18371
KARAR TARİHİ : 27.12.2006

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Orman Yönetimi ve … tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili, … Mahallesinde davalılar adına kayıtlı 274 ada 59 parselin orman sayılan yerlerden olduğunu, daha önce Orman Yönetimince kadastro mahkemesinde açılan davanın keşif gideri yatırılmaması nedeniyle reddedildiğini, bu kararın davada taraf olmayan … yönünden kesin hüküm oluşturmayacağını belirterek taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile … adına tescilini istemiş, Orman Yönetimi de davaya müdahil olmuş, mahkemece davanın reddine dair verilen karar Orman Yönetimi ve … tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, orman savına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesine göre yapılan orman kadastrdosu ile 1998 yılında kesinleşen arazi kadastrosu vardır.
Mahkemece çekişmeli taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu gerekçe gösterilerek hüküm kurulmuşsa da yapılan araştırma ve uygulama hükme yeterli değildir.
Şöyle ki; çekişmeli 274 ada 59 parselle birlikte dava dışı 32 ila 67 parsellerin tamamına revizyon gören Haziran 1947 tarih 42 nolu 919 m2 yüzölçümlü tapu kaydı keşifte uygulanmamış ve davalıların zilyetliklerinin sürdürülüş biçimi ayrıntılı olarak araştırılmamıştır. Tapu kaydı davalılar adına hükmen kesinleşmişse de evvelce Orman Yönetimi tarafından tespit malikleri aleyhine kadastro mahkemesinde açılan dava keşif gideri yatırılmadığından reddedilmiş, tapu bu şekilde oluşmuştur.
Bu nedenle, tapu kaydı uygulaması ve Hazineye karşı zilyetlik koşullarının gerçekleşip gerçekleşmediğinin araştırılması davada önem kazanmaktadır.
O halde, Haziran 1947 tarih 42 nolu tapu kaydı yöntemince uygulanmalı ve taşınmazlara uyup uymadığı belirlenmeli, uyuyorsa, miktarı ile geçerli olup olmadığı üzerinde durularak kapsamı belirlenmeli, zilyetlik koşullarının gerçekleşip gerçekleşmediği de araştırılarak elde edilecek tüm delillere göre karar verilmelidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Orman Yönetimi ve Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA 27/12/2006 günü oybirliği ile karar verildi.