YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/15785
KARAR NO : 2006/18135
KARAR TARİHİ : 25.12.2006

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … ile davalılar … ve Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne, duruşma isteminin değerden reddine karar verildikten sonra dosya incelendi gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği … Köyü Gevgeç mevkiinde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne, (A) ile gösterilen 74470.27 m2’lik taşınmazın … tarla niteliği ile davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalılar … ve Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce orman kadastrosu yapılmamıştır. Genel arazi kadastrosu işlemi ise, 1986 yılında yapılmış ve sonuçları 31/03/1987 – 29/04/1987 tarihleri arasında ilan edilmiş ve kesinleşmiştir. Kesinleşme tarihi ile davanın açıldığı tarih arasında 20 yıllık süre geçmemiştir.
Davaya konu taşınmaz, 1986 yılında yapılan ve 31.3.1987-29.4.1987 tarihlerinde ilan edilelen genel kadastro sırasında tespit dışı bırakılmış ve işlem kesinleşmiştir.Bu durumda; genel arazi kadastrosunun kesinleştiği 30.4.1987 tarihi zilyetliğin başlangıcına esas alınacaktır. Taşınmazın Medeni Yasanın 713. maddesi ve 3402 sayılı yasanın 14 ve 17. Maddeleri hükümlerine göre tapuya tescil edilebilmesi için, genel arazi kadastro işleminin kesinleştiği tarihten dava tarihine kadar 20 yıldan fazla süre ile yasada belirtilen koşullar altında tasarruf edilmesi gerekir. Somut olayda; toplanan delil ve belgelere göre, taşınmazın tespit dışı bırakılma işleminin kesinleştiği 30/04/1987 tarihi ile temyize konu davanın açıldığı 3/12/2004 tarihleri arasında 20 yıllık yasal edinme süresi dolmamıştır. Bu nedenle, kazanma koşullarının davacı yararına gerçekleştiğinden söz edilemez.
Yukarıda açıklanan nedenlerle, davanın reddine karar verilmesi gerekirken aksi düşünce ile yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacı …’ın temyiz itirazlarının REDDİNE;
Davalı Hazine ve Orman Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde Orman Yönetimine iadesine 25/12/2006 gününde oybirliği ile karar verildi.