YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/17240
KARAR NO : 2007/106
KARAR TARİHİ : 15.01.2007

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Çekişmeli Pıtıreli Köyü 225 ada 17 parsel sayılı 25100 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, yörede 1990 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak … … adına tespit edilmiş olup Kadastro mahkemesinin 1991/620-1992/19 sayılı dosyası ile davacı … … çekişmeli taşınmazın 1/2 sinin kendisine ait olduğu iddiası ile kadastro tespitine itiraz etmiş ve davalının açılan davayı kabul etmesi üzerine her hangi bir inceleme yapılmaksızın mahkemece davanın kabulüne ve taşınmazın ½ hissesinin … … 1/2 hissesinin … … adına tesciline karar varilmiş ; hüküm temyiz edilmeksizin kesinleşmiştir. Ayni şekilde kadastro mahkemesinin 2000/6-2001/48 sayılı dosyası ile davacı … taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu iddiası ile tespite itiraz etmiş ve mahkemece davanın kabulü ile taşınmazın orman vasfı ile Hazine adına tesciline karar verilmiş; hüküm 20. Hukuk Dairesinin 22.10.2001 tarihli ilamı ile onanarak kesinleşmiştir. Kadastro mahkemesinin 1991/620-1992/19 sayılı ilamı daha önce kesinleştiği için dava konusu parsel bu ilama göre tapuya tescil edilmiş olup, … … 1/2 hissesini daha sonra … Öcal’a satmıştır. Ayni parsel hakkında kadastro mahkemesi tarafından verilen ve kesinleşen 2 ayrı karar mevcut olup davacı … kadastro mahkemesinin 200/6-2001/48 sayılı kararına dayanarak çekişmeli taşınmazın tapusunun iptali ile orman niteliği ile Hazine adına tescili talebi ile dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulü ile 225 ada 17 nolu parselin orman niteliği ile Hazine adına tesciline karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçisindeki açıklamaya göre dava tapu iptali tescil davası niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 06.02.1990 tarihinde ilan edilen orman kadastrosu ve 2/B uygulaması vardır.
Çekişmeli taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu kadastro mahkemesinin 2000/6 – 2001/48 sayılı dosyası ve mahkemece yapılan araştırma ve inceleme sonucu saptanmış olup, kadastro mahkemesinin 1991/620-1992/19 sayılı dosyasında dava gerçek kişiler arasında görülmüş ve davalının açılan davayı kabul etmesi üzerine her hangi bir inceleme yapılmaksızın mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir. Aslı orman olan taşınmazın her nasılsa özel mülk olarak tapuya tescil edilmiş olması taşınmazın niteliğini değiştirmeyeceğinden dava konusu parselde tespitten sonra hisse satın alan davalı … Medeni Kanunun 1023 maddesinde belirtilen “Tapu kütüğündeki tescile iyiniyetle dayanarak mülkiyet veya bir başka aynî hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımı korunur.” ilkesinden yararlanamayacağından

davalıların yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine 15/01/2007 gününde oybirliği ile karar verildi.