YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/17262
KARAR NO : 2007/2215
KARAR TARİHİ : 22.02.2007
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı köy tüzelkişiliği ile davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında … Köyü 247 ada 21, 27 ila 32 ve 36 ila 42 parsel sayılı sırasıyla 265.415,70 m2, 6492,26 m2, 11.353,35 m2, 11.090,94 m2, 16.834,67 m2 , 6.273,67 m2, 3.750,62 m2, 123.129,79 m2, 9.823,58 m2, 9.612,01 m2, 18.714,35 m2, 23.554,22 m2, 11.080,33 m2 ve 403.719,96 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar; … Köy Tüzelkişiliğine ait 20/01/1961 tarih 31 sıra numaralı tapu kaydı uygulanarak, taşınmazların … Köyü çalışma alanında iken 689 ila 699, 1605, 1606 ve 1607 parseller olarak tespitlerinin yapıldığı, bu parsellerin bulunduğu yerin … Köyü çalışma alanı içine alınarak, parsellerin tutanaklarına ekli mahkeme kararlarına göre orman niteliği ile Hazine adına tespitlerinin yapılması Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından bildirildiğinden söz edilerek orman niteliği ile Hazine, 247 ada 23, 34 ve 44 parsel sayılı sırasıyla 372.174,94 m2, 112.290,93 m2, 768,56 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar; 20/01/1961 tarih 31 sıra numaralı tapu kaydı uygulanarak, orman kadastro komisyonunca orman sınırları içine alındıklarından söz edilerek orman niteliği ile Hazine, 247 ada 13, 15, 16 ve 17 parsel sayılı sırasıyla 1.244.528,80 m2, 4.091,69 m2, 1.117,79 m2, 2.032,70 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar; 16/01/1948 tarih 14, 15, 18, 20, 21, 22, 26 ve 27 sıra numaralı tapu kayıtları uygulanarak, orman kadastro komisyonunca 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulamasıyla Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldıklarından söz edilerek tarla nitelikleri ile Hazine, 247 ada 25, 26, 33, 35 ve 43 parsel sayılı sırasıyla 23.573,87 m2, 392,21 m2, 2.168,20 m2, 101.835,50 m2, 1.622,27 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar 20/01/1961 tarih 31 sıra numaralı tapu kaydı uygulanarak, orman kadastro komisyonunca 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulamasıyla Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldıklarından söz edilerek tarla nitelikleri ile Hazine, 247 ada 14 parsel sayılı 77.609,36 m2 yüzölçümündeki taşınmaz 16/01/1948 tarih 14, 15, 18, 20, 21, 22, 26 ve 27 sıra numaralı tapu kayıtları uygulanarak tarla niteliği ile … Köy tüzelkişiliği adına tesbit edilmişlerdir. İncelenen dosya kapsamından 247 ada 21, 27 ila 32 ve 36 ila 42 parsel sayılı taşınmazların … Köyü kadastro çalışma alanında iken 689 ila 699, 1605, 1606 ve 1607 parseller olarak gerçek kişiler adlarına tespitlerinin yapıldığı, … Köy Tüzelkişiliği ve Orman Yönetiminin her bir parsel için ayrı ayrı dava açtıkları, … Tapulama Mahkemesince, Orman Bakanlığı mütalaası esas alınarak orman niteliği ile kadastro dışı bırakılmalarına karar verildikleri ve temyiz edilmeksizin kesinleştikleri, bu taşınmazların Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünün yazıları üzerine … Köyü kadastro çalışma alanına alınarak, 247 ada 21, 27 ila 32 ve 36 ila 42 parsel numaraları verilerek orman niteliği ile Hazine
adına tespit edildikleri anlaşılmaktadır. … Köy Tüzelkişiliği; 20/01/1961 tarih 31 ve 16/01/1948 tarih 14, 15, 18, 20, 21, 22, 26 ve 27 sıra numaralı tapu kayıtları ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine tutunarak 247 ada 13, 15 ila 17, 21, 23, 25 ila 44 parsel sayılı taşınmazların … Köy Tüzelkişiliği adına tapuya tescili istemiyle eldeki davayı açmıştır. Davacı Orman Yönetimi, 247 ada 13, 14, 25, 26, 33, 35 ve 43 parsel sayılı taşınmazların orman sayılan yerlerden olduğu iddiasıyla ayrı ayrı dava açmıştır. … Kadastro Mahkemesinin 1998/37- 1999/64 sayılı ilamıyla Orman Yönetiminin 247 ada 14 parsele yönelik davasının reddine, 247 ada 14 parselin tespit gibi … Köy Tüzelkişiliği adına tapuya tesciline yönelik verilen kararın Orman Yönetimi tarafından temyizi üzerine bozulmuştur. Hükmüne uyulan Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 31/03/2005 gün 2005/2642-3823 sayılı imanında “hükme dayanak yapılan orman raporunun yetersiz olduğu, kadastro sırasında çekişmeli yere uygulanan tapu kaydının revizyon gördüğü parsellerin Kadastro Mahkemesinin 1998/53 Esas sayılı dosyasında davalı oldukları ve davanın derdest olduğu ve aralarında hukuki bağlantı olduğu halde dava dosyalarının birleştirilmediği, köy tüzelkişiliğinin tutunduğu tapu kayıtlarının usulünce uygulanmadığı, bu sebeple yeniden yapılacak keşifte yöntemine uygun olarak orman araştırması yapılması, tapu kayıtlarının yöntemince uygulanması, oluşacak sonuca göre karar verilmesi” gereğine değinilmiştir. Mahkemece, bozmaya uyulduktan sonra dosyanın eldeki temyize konu dosya ile birleşitirilmesine karar verilmiştir. Davacı … Terzi; ırsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine tutunarak 247 ada 27 parsel sayılı taşınmazın adına tapuya tescili istemiyle Kadastro Mahkemesinde 1998/56 Esas sayılı davayı açmıştır. Hukuki bağlantı sebebiyle tüm dava dosyaları H.Y.U.Y.’nın 45. maddesi uyarınca eldeki dosya ile birleştirilmiştir. Mahkemece, köy tüzelkişiliği tarafından açılan davanın reddine, Orman Yönetiminin davasının kabulüne, 247 ada 15 ila 17 parsel sayılı taşınmazların tespit gibi tarla niteliği ile diğer davaya konu tüm taşınmazların orman niteliği ile Hazine adına tapuya tescillerine karar verilmiş, hüküm davacı … Köy tüzelkişiliği ve davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesi hükmüne göre yapılmıştır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye çekişmeli 247 ada 21, 27 ila 32, 36 ila 42 parsel sayılı taşınmazların … Köy Tüzelkişiliğinin de taraf olduğu … Tapulama Mahkemesinin her bir parsel hakkındaki kesinleşmiş kararlarıyla orman niteliği ile kadastro dışı bırakıldıkları, bu durumda sözü edilen parseller hakkında H.Y.U.Y’nın 237. maddesi uyarıca kesin hüküm bulunduğu, 147 ada 34 parsel sayılı taşınmazın orman bilirkişi tarafından resmi belgelere dayalı olarak yapılan inceleme ve araştırma sonucunda orman sayılan yerlerden olduğu, 147 ada 25, 26, 33, 35 ve 43 parsel sayılı taşınmazların tüm sınırlarının Devlet Ormanı ile çevrili olduğu, orman bütünlüğü içinde yer aldıkları, 147 ada 23 ve 44 parsel sayılı taşınmazların da üç sınırının orman ile çevrili olduğu, orman bütünlüğü oluşturdukları, 247 ada 13 ve 14 parsel sayılı taşınmazların kuzeyinde köy tüzel kişiliği adına tespit edilip tutanağı itirazsız kesinleşen 247 ada 12 parsel sayılı taşınmaz bulunmakta ise de bu parsel hakkında her zaman orman iddiası ile dava açılabileceğinden 247 ada 13 ve 14 parsel sayılı taşınmazların da orman bütünlüğü içinde yer aldıkları, 247 ada 15 ila 17 parsel sayılı taşınmazların 247 ada 11 sayılı kesinleşmiş orman parselinin içinde bulundukları, davacılardan Söğütçü Köy Tüzelkişiliğinin tutunduğu tapu kayıtlarının çekişmeli yerlere uymadığı anlaşıldığına, tapu ve zilyetlikle ormandan … kazanma olanağı sağlayan 3402 Sayılı Yasanın 45. maddesinin ilgili fıkraları, Anayasa Mahkemesinin 01.06.1988 gün ve 31/13 E.K.; 14.03.1989 gün ve 35/13 E.K. ve 13.06.1989 gün ve 7/25 E.K. sayılı kararları ile iptal edilmiş olduğu, diğer fıkraları da 03.03.2005 tarihinde yürürlüğe giren 5304 Sayılı Yasa ile yürürlükten kaldırıldığından bu yollarla ormandan yer kazanılamayacağına; öncesi orman olan bir yerin üzerindeki orman bitki örtüsü yok edilmiş olsa dahi, salt orman toprağının orman sayılan yer olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz eden köy tüzelkişiliğine yükletilmesine Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 22/02/2007 gününde oybirliği ile karar verildi.