YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/300
KARAR NO : 2006/1629
KARAR TARİHİ : 14.02.2006

MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescile ilişkin davada … 1. Asliye Hukuk ile … Tüketici Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, taşınmaz satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Dosya kapsamından, davalının 06.02.1998 gün ve 8348 yevmiye nolu “düzenleme şeklinde taşınmaz mal satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi” ile yüklenicinin yaptığı inşaattan kendisine isabet eden 1 no’lu bağımsız bölümü davacıya sattığı, davalının arsa sahibi olduğu, yüklenicinin binayı tamamlıyarak teslim etmemesi nedeniyle bağımsız bölümü davacının masraf ve emek sarf ederek oturulur hale getirdiği, bu nedenle eksiklikler bedeli ile kira kaybı sonucu tazminat istediği saptanmıştır.
4077 Sayılı Yasada değişiklik yapan 4822 Sayılı Yasa’nın 3/f maddesinde; satıcı “kamu tüzel kişileri de dahil olmak üzere ticari veya mesleki faaliyetleri kapsamında tüketiciye mal sunan gerçek veya tüzel kişiler” olarak tanımlanmıştır.
Somut olayda; davalının arsa sahibi olup, yüklenici konumunda olmadığı, yüklenicinin davada taraf olmadığı, konut satmayı vaat eden kişinin bu işi profesyonelce meslek edinen kişi olmadığı anlaşılmakla 4077 Sayılı Yasa kapsamında değerlendirilemeyecek olan uyuşmazlığın çözümünde genel hükümlere göre asliye hukuk mahkemesi görevlidir.
SONUÇ: Yukarıda belirtilen nedenlerle; H.Y.U.Y.’nın 25. ve 26. maddeleri gereğince … 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 14/02/2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.