YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/4933
KARAR NO : 2006/6464
KARAR TARİHİ : 09.05.2006

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar Orman Yönetimi ve Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği … Beldesi ……. Mahallesi …. mevkiinde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir. Mahkemece, … elemanı krokisinde (A) ile işaretli 2690 m2 yüzölçümündeki taşınmaz hakkındaki davanın kabulü ile davacı … adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalılar Orman Yönetimi ve Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1988 yılında yapılıp 20/04/1990 tarihinde ilan edilerek kesinleşen orman kadastrosu ve 2/B madde uygulaması bulunmaktadır. Genel arazi kadastrosu işlemi de 1954 yılında yapılmış ve sonuçları 19/11/1954 – 19/12/1954 tarihleri arasında ilan edilmiş ve kesinleşmiştir.
Mahkemece çekişmeli taşınmazın zilyetlikle kazanılabilecek yerlerden olduğu ve davacı gerçek kişi yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile … kazanma koşullarının oluştuğu gerekçesi ile hüküm kurulmuşsa da mahkemenin bu kabulü toplanan delillere ve dosya içeriğine uygun düşmemektir.
Dosyaya getirtilen bilgi ve belgelerden, çekişmeli taşınmazın kadastro paftasında orman olması nedeniyle tapulama harici bırakıldığı anlaşılmaktadır. yörede orman kadastrosu 1988 yılında yapılmış 20/04/1990 tarihinde ilan edilerek bu tarihten 6 ay sonra kesinleşmiştir. Bu tahdide göre taşınmaz OTS dışında bırakılmışsa da arazi kadastrosunun yapılıp paftanın oluştuğu 1954 yılı ile orman kadastrosunun kesinleştiği 1990 yılları arasında taşınmazın orman olduğunun kabulü gerekir. Orman kadastrosunun kesinleşme tarihi olan 21/10/1990 tarihinden temyize konu davanın açıldığı 07/11/2001 tarihine kadar 20 yıllık yasal kazanma süresi de dolmamıştır.
Değinilen yönler gözetilerek davanın reddi gerekirken kabulü yolunda hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Orman Yönetiminin ve Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine 09/05/2006 günü oybirliği ile karar verildi.