YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/5350
KARAR NO : 2006/8346
KARAR TARİHİ : 15.06.2006
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı gerçek kişiler tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı Hazine, 22.10.2004 tarihli dilekçesiyle, … Köyü 27440 ada 3 sayılı parselin 1947 yılında yapılan orman tahdidinde orman sınırları içerisindeyken, 1988 yılında 3302 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması ile Hazine adına orman sınırları dışına çıkartıldığı iddiasıyla, tapu kaydının iptali ve Hazine adına tescilini istemiştir. Mahkemece davanın kabulüne, … Köyü 27440 ada 3 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalı gerçek kişiler tarafından ayrı ayrı temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kesinleşen orman kadastro sınırları içindeyken yine kesinleşen 2/B madde uygulamasıyla Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan taşınmazın tapu kaydının iptal ve tesciline ilişkindir.
… Köyünde yer alan ve arsa niteliğinde, 1029 m2 yüzölçümündeki dava konusu 27440 ada 3 parsel sayılı taşınmaz tapuda paylı olarak davalı gerçek kişiler adına kayıtlı olup, imar planın revizyonu sırasında 1029 m2 yüzölçümündeki 7439 ada 5 sayılı parselden, bu parsel ise, ilk imar uygulamasında şuyulandırma yoluyla 5950 m2 yüzölçümündeki 119 sayılı kadastro parselinden gelmiştir. Çekişmeli parsel fiilen 7439 ada 5 sayılı ilk imar parseli ile 331 sayılı … Belediyesi adına ihdasen oluşan ve … belediyesine geçen parsel içinde kalmaktadır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve kesinleşmiş orman kadastro haritasının uygulanmasına dayalı araştırma, inceleme ve keşif sonucu düzenlenen uzman orman bilirkişi raporuyla, dava konusu taşınmazın 1947 yılında 3116 Sayılı Yasaya göre yapılan orman tahdidinde orman sınırları içinde bırakıldığı, 1952 yılında 5653 Sayılı Yasaya göre çalışma yapan … tefrik komisyonunca muhafaza makisi olarak belirlendiği, Devlet ormanları ile 6831 Sayılı Yasanın 2/B maddesi gereğince Hazine adına orman sanırları dışına çıkarılan alanlarda imar uygulamasının yasal dayanağının bulunmadığı, tek taraflı işlem ile ihdasen, makilik nitelikli orman alanı için, arsa niteliğiyle Belediye adına oluşturulan tapu kaydının da hukuki değerinin olmadığı, 1976 yılında 1744 Sayılı Yasanın 2. maddesi ile Hazine adına orman sınırları dışına çıkartılmışsa da, Orman Yönetiminin açtığı dava sonunda, İdare Mahkemesinin 15.01.1987 gün ve 1985/711-17 sayılı kararı ile orman niteliğini kaybetmediği ve Devlet ormanları ile çevrili olduğundan bu işlemin, iptaline karar verildiği, daha sonra 15.06.1989
tarihinde ilan edilerek kesinleşen 3302 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması ile Hazine adına orman sınırları dışına çıkartıldığı, bu yerlerin kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla edinilemeyeceği, kaldı ki orman sınırları dışına çıkarıldığı tarihten sonra dava tarihine kadar kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği süresinin de dolmadığı belirlenip, bir an için imar planın revziyonuna ilişkin planların iptal edildiği kabul edilse dahi, 7439 ada 5 sayılı ilk imar parselinin de davalılar adına kayıtlı olduğu, bu halde 7439 ada 5 sayılı imar parselinin dava konusu olduğu kabul edilerek hükmün bu parsele ilişkin olarak infazı olanağının bulunduğu gözetilerek, Hazinenin davanın kabulüne karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, davalı gerçek kişilerin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine 15/06/2006 günü oybirliği ile karar verildi,