YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/921
KARAR NO : 2006/1334
KARAR TARİHİ : 10.02.2006

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil ile alacak istemine ilişkin davada … 3. Asliye Hukuk ile … 2. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde bedelinin ödetilmesi istemine ilişkindir.
H.Y.U.Y.’nın 3. maddesinde; “müddeabih, birden ziyade ise, miktar ve kıymetlerinin mecmuu esas ittihaz olunur.” hükmü yer almaktadır.
Taşınmaz Mal Satış Vaadi Sözleşmeleri mülkiyeti geçirim borcunu doğuran akitlerden (T.M.Y.’nın 706. m.) olup, sözleşmede belirtilen miktar ve değerin hayatın ve günün olağan koşullarına uygun olmadığı gibi kamu düzenine ilişkin görev konusu taraf iradesine bırakılmakla sözleşmede belirtilen değerin harç kaybına neden olacağı da gözetilerek, Taşınmaz Mal Satış Vaadi Sözleşmelerine dayalı uyuşmazlıklarda görevli mahkemenin dava tarihindeki değere göre belirlenmesi gerekir.
Dosya kapsamından, dava dayanağı 15 … 1995 gün ve 29557 yevmiye nolu satış vaadi sözleşmesinde davaya konu 3 adet taşınmazın toplam bedelinin 911.450.- TL. olduğu, dava dilekçesinde fazlaya ilişkin hakları saklı tutulmak kaydıyla dava değerinin 10.000.000.000.- TL. olduğunun belirtildiği, davacı vekilinin alacağın tamamı konusunda açık bir beyanının bulunmadığı, ortaklığın giderilmesi için … Ahkamı Şahsiye 4. Sulh Hukuk Mahkemesinin 21.06.1994 gün ve 1993/2254-1994/926 sayılı kararı uyarınca çekişmeli 20 parselin 972.125.000.000.- TL., 21 parselin 2.644.950.000.000.- TL., 22 parselin de 1.050.875.000.000.- TL. muhammen bedelle satışa çıkarıldığı, alacak miktarının tam olarak belirlenemediği anlaşılmaktadır.
O halde; bu tür belirsizliğin bulunduğu durumlarda (H.G.K.’nun 16.03.2005 gün ve 2005/9-117-151 sayılı kararındaki anlatımlar da gözetilerek) fazlaya ilişkin haklar (alacaklar) yönünden de görevli mahkemenin tayini gerekir.
Somut olayda, uyuşmazlığın çözümünde Asliye Hukuk Mahkemesi görevlidir.
SONUÇ: Yukarıda belirtilen nedenlerle; H.Y.U.Y.’nın 25. ve 26. maddeleri gereğince … 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 10/02/2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.