YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/1050
KARAR NO : 2007/3059
KARAR TARİHİ : 12.03.2007
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine vekili ile davallar … … ve arkadaşları vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacılar, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdikleri … Köyü …-… ve …Mevkiinde bulunan üç parça taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararlarına oluştuğunu iddia ederek Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adlarına tescilini istemişlerdir. Mahkemece … Mevkiindeki dava müracaata bırakıldığından açılmamış sayılmasına, Köleevleği Mevkiindeki (A)=1178 m2, (C)=17204 m2, (D)=1875.03 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar ile … Mevkiinde bulunan (b)=205.34 m2 yüzömçümündeki taşınmazın … mirasçıları adlarına tapuya tesciline, üzerindeki kargir ev ve ahırın M.Refik … mirasçılarına ait olduğunun belirtilmesine, davacı … … yönünden davanın açılmamış sayılmasına karar verilmiş, hüküm davalı Hazine vekili ile davalılar … … ve arkadaşları vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu … Köyünde orman kadastro çalışmalarının yapılıp yapılmadığı mahkemece sorulmadığı gibi dosya kapsamından da anlaşılamamaktadır. Genel arazi kadastrosunun yapılıp yapılmadığı hususunda Kadastro Müdürlüğünce yazılan müzekkereye verilen 06.06.2006 tarih 1468 sayılı cevapta ise; daha önceki yazıda … Köyünde kadastro çalışmalarının henüz ikmal edilmediğinden bahsedilmişse de esasen kadastro çalışmalarının bu köyde yapılmadığı bildirilmiştir.
Davacılar üç parça taşınmazın adlarına tescilini talep etmişlerdir. Davada Hazine ve Köy Tüzelkişiliği yanında Orman Yönetimine husumet yöneltilmemiştir. Keşifte dinlenen ziraat ve orman bilirkişi raporlarında … ve…Mevkilerindeki taşınmazların memleket haritasında açık alan ve orman sayılmayan yerlerden olduğunu, eğimlerinin % 2-3 ve % 7-8 olduğu, … Mevkiinde bulunan taşınmazın ise, gizli memleket haritasında açık alanda görülse de eğiminin % 50-60 olduğu ve üzerinde … ve kestane ağaçları bulunduğu ve ormandan açma olduğunu ve orman sayılan yerlerden olduğu bildirilmiştir.
Medeni Yasanın 713/3. maddesinde “tescil davası Hazineye ve ilgili kamu tüzel kişilerine ……. karşı açılan” denmektedir. Davada orman araştırması yapıldığına göre, yasal hasım durumunda bulunan Orman Yönetimine de husumetin yönetilmesi gerekir. Taraf teşkili davanın görülebilme koşullarından olup, mahkemece yargılamanın her aşamasında resen nazara alınmalıdır. Hal böyle olunca; Orman Yönetimi davadan haberdar edilerek taraf teşkilinin sağlanması, ondan sonra iddiası sorulup göstereceği deliler toplanarak işin esası hakkında bir karar verilmelidir. Ayrıca, Kadastro Müdürlüğü’nden … Köyünde genel arazi kadastrosu
çalışmalarına başlanıp başlanmadığı, arazi kadastrosuna başlanılmışsa, çekişmeli taşınmazlarla ilgili kadastro tesbitleri yapılarak tutanaklarının düzenlenip düzenlenmediği sorulmalı, tutanaklarının düzenlenmiş olması ya da 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesine göre yapılan bir orman sınırlamasının olması halinde, davaya bakmaya kadastro mahkemesinin görevli olacağı düşünülmelidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalı Hazine vekili ile davalılar … … ve arkadaşları vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer yönlerin bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatıranlara iadesine 12/03/2007 günü oybirliği ile karar verildi.