YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/10538
KARAR NO : 2007/12442
KARAR TARİHİ : 16.10.2007

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında … Köyü 101 ada 219 parsel sayılı 21745 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, belgesizden tarla niteliğiyle kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalılar adlarına tesbit edilmiştir. Davacı Hazine, zilyetlik koşullarının oluşmadığı gerekçesiyle, … ise … hissesinin iptali gerektiği iddiasıyla dava açmışlardır. Mahkemece, …’nın davasının kabulüne, Hazinenin davasının reddine ve dava konusu parselin davacı … adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 26.08.1948 tarihinde yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra 01.08.2000 tarihinde ilan edilerek dava tarihinde kesinleşen aplikasyon ve 2/B uygulaması vardır. Yörede arazi kadastrosu 05.09.2006 tarihinde kesinleşmiştir.
Mahkemece çekişmeli taşınmazın kesinleşen orman kadastro sınırları dışında kaldığı ve 3402 Sayılı Yasanın 14. maddesinde yazılı zilyetlik koşullarının kişi yararına oluştuğu gerekçe gösterilerek hüküm kurulmuşsa da, çekişmeli taşınmaz orman kadastrosunda 23 nolu orman iç parseli olarak tahdit dışında bırakılmış, dört yanı orman ile çevrili bir konumdadır ve mülkiyet belgesi bulunmamaktadır. Bir yerin tahdidin dışında bırakılması ayrı, zilyetliğe konu olup olamayacağı ayrıdır. H.G.K.’nın 10.11.2004/7-531 E.-2004/582 K. ve 2000/20-1793/1838 sayılı kararlarında da kabul edildiği gibi, kesinleşen orman sınırı dışında kalan orman içi açıklıklar 6831 Sayılı Yasanın 17/1-2. maddesi karşısında öncesi orman olmasa bile, mülkiyet belgesi niteliğindeki tapu kaydı bulunmadıkça, zilyetlikle kazanılamaz. Mahkemece, bu olgu gözönünde bulundurularak Hazinenin davasının kabulü ile taşınmazın orman niteliğiyle Hazine adına tesciline karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsizdir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Orman Yönetimi ve Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatıran Orman Yönetimine iadesine 16/10/2007 gününde oybirliği ile karar verildi.