YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/11250
KARAR NO : 2007/14116
KARAR TARİHİ : 08.11.2007

MAHKEMESİ:Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tesbitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … ve davalılar tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında.Köyü 119 ada 176 parsel sayılı 6.172,26 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, 1936 tarih 369 ve 370 yazım numaralı vergi kayıtları, 119 ada 207 parsel sayılı 5.000 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, 1936 tarih 27 yazım numaralı vergi kaydı uygulanarak tarla nitelikleri ile davalılar … … ve müşterekleri adlarına tespit edilmiştir. Davacı …, çekişmeli taşınmazların orman sayılan yerlerden olduğu iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, dava konusu 119 ada 207 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptal edilerek orman niteliği ile Hazine adına, 119 ada 176 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi davalılar adlarına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı … ve davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesi hükmüne göre yapılmıştır.
Davacı … Yönetiminin temyiz itirazları 119 ada 176 parsel sayılı taşınmaza yöneliktir.
1) Davalıların temyiz itirazları 119 ada 207 parsel sayılı taşınmaza yönelik olup; İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve çekişmeli taşınmazın, uzman orman bilirkişi kurulu tarafından resmi belgelere dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada orman sayılan yerlerden olduğu, orman bütünlüğü içinde yer aldığı belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile hükmün 119 ada 207 parsel yönünden onanması gerekmiştir.
2) Davacı … Yönetiminin temyiz itirazları 119 ada 176 parsel sayılı taşınmaza yönelik olup; Mahkemece yapılan inceleme, araştırma ve uygulama hükme yeterli değildir. Hükme dayanak yapılan orman bilirkişi kurul raporunda; çekişmeli taşınmazın 1964 baskı tarihli memleket haritasında ve 1960 çekim tarihli … fotoğraflarında açık renkli alanda gözüktüğü, üzerinde ormana özgü bulgu olmadığı, orman sayılmayan yerlerden olduğu açıklanmıştır. … mühendisi tarafından düzenlenen raporda ise; çekişmeli yerin, çevresinde bulunan orman arazileri ile … yapısı ve bitki örtüsü itibariyle bir bütün olduğu, … arazisi olarak kullanılan ancak devletin hüküm ve tasarrufu altındaki orman niteliğindeki yerlerden olduğu belirtilmiştir. Her iki rapor bir biri ile çelişik olup mahkemece değinilen çelişki üzerinde durulup yöntemince giderilmemiştir. Ayrıca çekişmeli taşınmazın kadastro paftası ile memleket haritasının ölçeklerinin eşitlenip birbiri üzerine aplike edilmek suretiyle çekişmeli ve komşu taşınmazların orijinal renkleri ve işaretleri içeren memleket haritasındaki
konumları saptanmamıştır. Bu durumda karara dayanak alınan uzman bilirkişi kurul raporu çekişmeli yerin öncesinin orman niteliğini belirlemeye yeterli ve kanaat verici olmayıp, bu rapora dayanılarak hüküm kurulamaz.
O halde mahkemece, eski tarihli memleket haritası, … fotoğrafları ve varsa amenajman planı ilgili yerlerden getirtilip, önceki bilirkişiler dışında bu konuda uzman serbest orman mühendisleri arasından seçilecek bir orman yüksek mühendisi ve bir … elemanı aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte, çekişmeli taşınmaz ile birlikte … araziye de uygulanmak suretiyle taşınmazın öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmeli; 3116, 4785 ve 5658 Sayılı Yasalar karşısındaki durumu saptanmalı; tapu ve zilyedlikle ormandan … kazanma olanağı sağlayan 3402 Sayılı Yasanın 45. maddesinin ilgili fıkraları, Anayasa Mahkemesinin 01.06.1988 gün ve 31/13 E.K.; 14.03.1989 gün ve 35/13 E.K. ve 13.06.1989 gün ve 7/25 E.K. sayılı kararları ile iptal edilmiş ve kalan fıkraları da 03.03.2005 gününde yürürlüğe giren 5304 Sayılı Yasanın 14. maddesi ile yürürlükten kaldırılmış olduğundan,, bu yollarla ormandan yer kazanılamayacağı, öncesi orman olan bir yerin üzerindeki orman bitki örtüsü yokedilmiş olsa dahi, salt orman toprağının orman sayılan yer olduğu düşünülmeli; … yapısı, bitki örtüsü ve çevresi incelenmeli; orman kadastrosu kesinleşmediğine göre, … ve uzman orman bilirkişiler eliyle yerine uygulanacak kesinleşmemiş tahdit haritası ile irtibatlı, taşınmazın konumunu gösteren orijinal-renkli (renkli fotokopi) memleket haritasının ölçeği kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftası ölçeği de memleket haritası ölçeğine çevrildikten sonra, her iki harita komşu ve yakın komşu parselleri de içine alacak şekilde birbiri üzerine ablike edilmek suretiyle, çekişmeli taşınmazın konumunu … parsellerle birlikte haritalar üzerinde gösterecekleri ayrı renklerle işaretli ve bilirkişilerin onayını taşıyan, duraksamaya yer vermeyecek nitelikte kroki düzenlettirilmeli, bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınmalı, keşifte, çekişmeli taşınmaz hakim tarafından gözlemlenmeli, taşınmaz üzerinde neler bulunduğu (bitki örtüsü, ağaçların cinsi,sayısı vb.) ayrıntılı olarak keşif tutanağına yazılmalı, komşu parsellerin tutanak ve dayanakları getirtilip uygulanmalı, çekişmeli yeri sınır olarak nasıl nitelendirdikleri araştırılmalı, oluşacak sonuca göre bir karar verilmelidir.. Açıklanan hususlar gözetilmeksizin, eksik inceleme ve yetersiz bilirkişi raporuna dayanılarak yazılı biçimde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ:1) Yukarıda 1. bentte açıklanan nedenlerle davalıların temyiz itirazlarının reddi ile hükmün 119 ada 207 parsel sayılı taşınmaz yönünden ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine,
2) Yukarıda 2. bentte açıklanan nedenlerle davacı … Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün 119 ada 176 parsel sayılı taşınmaz yönünden BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde eden Orman Yönetimine idesine 08/11/2007 günü oybirliği ile karar verildi.