YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/13083
KARAR NO : 2008/697
KARAR TARİHİ : 23.01.2008

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R

Kadastro sırasında, Yarören Köyü 120 ada 1 ve 121 ada 1 parsel sayılı sırasıyla 17922,83 m2 ve 11928,86 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar, Ekim 1951 tarih 49 nolu tapu kaydı ile davalılar adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine 3402 Sayılı Kadastro Kanununun 20. maddesine göre şahıslara ait harita, plan ve krokiye dayanmayan tapu kaydında ve diğer belgelerde belirtilen sınırlar değişilebilir ve genişlemeye elverişli nitelikte ise sınıra değil bu kayıt ve belgelerdeki miktara itibar edilmesi gerektiğini taşınmaza uygulanan tapu kaydının değişebilir sınırlı olup miktar fazlası olan kısmın değişebilir sınırdan kazanıldığının kabulü gerektiğini bildirerek dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine ve çekişmeli taşınmazların tespit gibi davalılar adına tesciline karar verilmiş, hüküm davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava kadastro tespitine itirazdır.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 5304 Sayılı Yasa ile değişik 3402 Sayılı Yasanın 4 . maddesi gereğince yapılan orman sınırlandırılması vardır.
Mahkemece Hazinenin davasının reddine karar verilmişse de, mahkemenin bu kabülü yerinde değildir. Şöyle ki; keşifte dinlenen … bilirkişi, krokili raporunda dört tarafı orman ile çevrili 120 ada 1 ve 121 ada 1 sayılı parsellere uygulanan 6433 m2 yüzölçümündeki Ekim 1951 tarih 49 numaralı tapu kaydının kuzey ve güneyinde yazılı yollar ile, batıda okunan çayın orman içinde kaldığını, doğuda okunan meranın ise orman olduğunu açıklamıştır. Tapuda yazılı bu sınır esas alındığında tapu miktarı olan 6433 m2 dışında kalan bölümünün tapu kapsamında bulunmadığı, tapu kaydı kapsamının da orman alanında kaldığı anlaşılmaktadır. Ne varki, Hazine sadece kayıt miktar fazlası yönünden dava açmıştır. Hazinenin davayı ıslah etmemesi halinde H.Y.U.Y.’nın 74. maddesinde yazılı taleple bağlılık ilkesi gereği kayıt miktar fazlası yönünden davanın görülüp karara bağlanması gerekeceğinden ve yörede de kesinleşmiş bir orman kadastrosu bulunmadığından, dava dosyasının … bilirkişisine verilerek tapu miktarı olan 6433 m2 yüzölçümündeki bölüm dereye en yakın yerden ayrılarak o bölüm dışında kalan parsel bölümleri yönünden Hazinenin davasının kabulüne karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davacı Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA 23/01/2008 gününde oybirliği ile karar verildi.