YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/13207
KARAR NO : 2007/15654
KARAR TARİHİ : 04.12.2007
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında … Köyü 104 ada 3 parsel sayılı 32862 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı ile kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalılar adlarına tespit edilmiştir. Davacı …, taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine ve dava konusu parselin tespit gibi davalılar adlarına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı … tarafından temyiz edilmiştir.
Hükmüne uyulan Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 16/06/2003 tarih 2003/4452-5049 E.K. sayılı bozma ilamında özetle: “Mahkemece yapılan araştırma ve incelemenin hükme yeterli olmadığı, yapılan keşif sırasında çektirilip dosyaya konulan fotoğraflardan da anlaşılacağı gibi, taşınmaz başında yapılan 19.03.2003 günlü keşifte arazinin fiilen karlarla kaplı olduğunun anlaşıldığı, her ne kadar uzman orman mühendisi ve ziraat mühendisi resmi belgelere dayalı olarak inceleme yaparak, çekişmeli taşınmazın orman sayılmayan yerlerden ve … arazisi olduğunu bildirmişlerse de, yapılan bu inceleme bir yerin öncesinin orman toprağı ya da orman sayılan yerlerden olup olmadığını tespite tek başına yeterli bulunmadığı, çekişmeli taşınmazın keşif günündeki fiili durumunun, … yapısının, humus bakiyesi içerip içermediğinin, üzerinde orman florası ya da bitki örtüsü olup olmadığının ayrıca incelenmesi ve saptanması gerektiği, keşif günü itibariyle raporların bu incelemelerden yoksun olduğu, bu nedenle eksik incelemeye dayanan raporlara göre karar verilemeyeceği açıklandıktan sonra öncelikle; çekişmeli taşınmaza revizyon gören tapu kayıtları ve tevzi haritasının ilk oluşumundan itibaren tüm gittileri ile birlikte, ayrıca komşu parsel tutanak ve dayanak tapu ya da varsa vergi kayıtları getirtilip dosyanın keşfe hazır hale getirilmesi,bundan sonra; mahkemece, eski tarihli memleket haritası, … fotoğrafları ve varsa amenajman planı ilgili yerlerden getirtilip, önceki bilirkişiler dışında serbest orman mühendisleri arasından seçilecek üç uzman orman yüksek mühendisi bulunamadığı takdirde, orman mühendisi ve bir … elemanından oluşturulacak bilirkişi kurulu ile yeniden yapılacak keşifte, çekişmeli taşınmaz ile birlikte … araziye de uygulanmak suretiyle taşınmazın öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmesi; 3116, 4785 ve 5658 Sayılı Yasalar karşısındaki durumunun saptanması; tapu ve zilyetlikle ormandan … kazanma olanağı sağlayan 3402 Sayılı Yasanın 45. maddesinin ilgili fıkraları, Anayasa Mahkemesinin 01.06.1988 gün ve 31/13 E.K.; 14.03.1989 gün ve 35/13 E.K. ve 13.06.1989 gün ve 7/25 E.K. sayılı kararları ile iptal edilmiş olduğundan, bu yollarla ormandan yer kazanılamayacağı, öncesi orman olan bir yerin üzerindeki orman bitki örtüsü yokedilmiş olsa dahi, salt orman toprağının orman sayılan yer olduğunun düşünülmesi; … yapısı, bitki örtüsü ve çevresinin incelenmesi; kesinleşmemiş tahdit söz konusu olduğuna göre, uzman bilirkişiler eliyle yerine uygulanacak tahdit haritası ile irtibatlı, taşınmazın konumunu gösteren, ayrı renklerle işaretli ve bilirkişilerin onayını taşıyan, duraksamaya yer vermeyecek nitelikte kroki düzenlettirilmesi; keşifte, hakim gözetiminde, taşınmazın dört yönden renkli fotoğraflarının çektirilip, onaylanarak dosyaya eklenmesi; ayrıca, yukarıda değinilen diğer belgeler uzman bilirkişiler eliyle yerine uygulattırılıp; memleket haritası ve kadastro paftası ölçekleri eşitlenip biribiri üzerine aplike edilerek çekişmeli ve komşu taşınmazların memleket haritasına göre, konumunun saptanıp; bu harita ile irtibatını duraksamaya yer vermeyecek biçimde gösteren, memleket haritasındaki renkleri ve işaretleri aynen içeren, yalnız büro incelemesine değil, uygulamaya ve araştırmaya dayalı, bilirkişilerin onayını taşıyan kroki düzenlettirilip, bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınması, bu şekilde yapılan inceleme sonucu taşınmazın orman toprağı ya da orman sayılmayan yerlerden olduğunun anlaşılması halinde, davalıların dosyaya sundukları 11.04.1978 tarihli zilyetlik devir (satış) senedi ile 08.05.1974 tarihli icar senedini imzalayan kişilerin tanık sıfatıyla dinlenip bilgi alınması, tarafların bu konuda gösterecekleri tanıklardan zilyetliğin aktarımı ya da icar sözleşmesinin mahiyetinin tereddüte … bırakmayacak biçimde açıklattırılması, senet mümzileri ve tanık beyanları arasında çelişki oluşması halinde yüzleştirilerek giderilmesi, … bilirkişiye, yerel bilirkişi yardımıyla tapu kayıtları ve … parsel kayıtları uygulattırılmalı; yerel bilirkişi ve tanık sözleri … parsel kayıtlarıyla denetlenmeli; … bilirkişiye dayanak kayıtların hudutlarını gösteren, keşfi denetlemeye olanak verecek biçimde birleşik kroki düzenlettirilmesi; bundan sonra tüm deliller değerlendirilerek oluşacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmesi” gereğine değinilmiştir.
Mahkemece bozma ilamına uyulmuş; davanın kısmen kabulüne, çekişmeli parselin … bilirkişi krokisinde (A) ile işaretli 9221.40 m2’sinin orman niteliği ile Hazine adına, geriye kalan (B) ile işaretli 23641.40 m2’sinin muris … mirasçıları adına tesciline karar verilmiş; bu karar davacı … tarafından temyiz edilmiştir.
Dava kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesi hükmüne göre yapılmış, çekişmeli parsel orman alanı dışında bırakılmıştır.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 04/12/2007 gününde oybirliği ile karar verildi.