YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/14561
KARAR NO : 2007/14392
KARAR TARİHİ : 13.11.2007
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki TAPU İPTALİ VE TESCİL davasının yapılan yargılaması sonunda davanın KABULÜ yolunda kurulan 24/03/2006 günlü hükmün Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi davalı … vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 13/11/2007 günü için yapılan tebligat üzerine, temyiz eden … vekili geldi, karşı taraftan ORMAN YÖNETİMİ vekili AVUKAT … … … ile HAZİNE vekili AVUKAT … … geldi, başka gelen olmadı, açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, gelenlerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Daha sonra dosya içindeki tüm belgeler incelenip, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı Hazine, davaya konu … Köyü 81 ada 45 parsel sayılı taşınmazın 1996 yılında yapılan kullanım kadastrosu sırasında, ağaçlık niteliği ve 766,56 m2 yüzölçümü ile, 2/B madde uygulaması nedeniyle orman sınırları dışına çıkarılan yerlerden olması nedeniyle Hazine adına tespit ve tescil edildiğini, aşınmazın Orköy hak sahipleri tesbit komisyonunca 18/06/1999 gün ve 3431 yevmiye ile … …’na, onun tarafından da 26/05/2000 tarihinde davalı …’e satıldığını, oysa taşınmazın orman niteliğini kaybetmediğini ileri sürerek, 2/B uygulamasının yok sayılmasını ve orman niteliği ile Hazine adına tesciline karar verilmesini istemiştir.
Orman Yönetimi, 08/06/200 tarihli müfettiş raporlarına göre dava konusu taşınmazın eylemli orman olduğu iddiasıyla davacı Hazine yanında davaya katılmıştır .
Mahkemece davanın kabulüne, … Köyü 81 ada 45 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptal edilerek, orman niteliği ile Hazine adına tesciline karar verilmiş, hüküm davalı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, TAPU İPTALİ VE TESCİLİNE ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde dava tarihinden önce 3116 Sayılı Yasaya göre 1942 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra 3302 Sayılı Yasaya göre yapılan ve 12/09/1991 tarihinde ilan edilen aplikasyon ve 2/B uygulaması vardır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman bilirkişi kurulu raporunda, çekişmeli taşınmazın tamamının 1942 yılında yapılıp kesinleşen ve Hazine adına Temmuz 1947 tarihin 36 sıra noda tapuya tescil edilen Dindere Devlet Ormanı sınırları içinde iken 12.09.1991 tarihinde ilan edilerek kesinleşen 6831 Sayılı Yasanın 3302 Sayılı Yasa ile değişik 2/B madde uygulaması ile VIII numaralı poligon içinde Hazine adına orman rejimi dışına çıkarıldığı, 2924 Sayılı Yasa hükümlerine göre 01/10/1996 tarihinde yapılan kullanım kadastrosunda Hazine adına tespitinin yapıldığı, ORKÖY tarafından 18/06/1999 tarihinde çekişmeli parselin tamamı … …’na satılarak adına tapuya tescil edilmesinden sonra 26/05/2000 tarihinde …’e satılarak adına tescil edildiği; ancak, bilirkişi kurulu tarafından düzenlenen rapordan çekişmeli taşınmazın 2/B madde uygulaması sırasında ve halen eylemli orman olduklarının anlaşıldığı, eylemli orman olan yerler hakkında oluşturulan tapu kayıtlarının yolsuz tescil niteliğinde olduğu, halen eylemli orman olan taşınmazın özel mülkiyet olacak şekilde sicile kayıt edilmesinin yasal dayanağının bulunmadığı, bu nitelikteki taşınmazların her nasılsa özel mülkiyet niteliği ile sicile geçirilerek, hakkında kayıt oluşturmasının yolsuz tescil (E.M.Y. md. 933 … T.M.Y. md. 1025) olduğu, çekişmeli taşınmazın fiilen orman olduğu belirlenerek tapusu iptal edildiğinden davalıların koşulları varsa sebepsiz zenginleşme kurallarına dayanarak satış bedelinin kendilerine ödenmesini, sorumlu kişi ya da kuruluşlardan isteyebileceğine göre, davalının temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA ve yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesine göre belirlenen 500.00.- YTL. vekalet ücretinin davalı gerçek kişiden alınarak davacı Hazineye verilmesine, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 13/11/2007 günü oybirliğiyle karar verildi.