YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/17193
KARAR NO : 2008/4832
KARAR TARİHİ : 27.03.2008

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVALILAR : HAZİNE- ORMAN YÖNETİMİ- TURĞUTLU K.T.K.

Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı gerçek kişi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı … 15.05.2006 tarihli dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği, … Köyü … mevkiinde bulunan, tahminen 8 – 10 dönüm yüzölçümündeki taşınmazı imar ihya ederek yaklaşık yıldan beri … alanı olarak zilyet ettiğini, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek, Medeni Yasanın 713. Maddesi gereğince adına tescilini istemiştir. Hazine ise 16.04.2007 tarihli dilekçeyle taşınmazın Hazine adına tescilini istemiştir. Mahkemece gerçek kişinin davasının REDDİNE, Hazinenin isteminin KABULÜNE, … bilirkişi … … tarafından düzenlenen 16.03.2007 tarihli krokide (B) ile gösterilen 6587.98 m2 yüzölçümündeki bölümün orman niteliğiyle, (A) ile gösterilen 3693.53 m2 yüzölçümündeki bölümün ise tarla niteliğiyle Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı gerçek kişi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca genel arazi kadastdrosunda tapulama dışı bırakılmış taşınmazların kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle tapuya tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde dava tarihinden önce orman kadastrosu yapılmamıştır. Genel arazi kadastrosu işlemi 1960 yılında yapılmış ve 17.6.1960 ila 16.7.1960 tarihinde kesinleşmiş, çekişmeli taşınmazın bulunduğu yer çalılık olarak tapulama dışı bırakılmıştır. Kesinleşme tarihi ile davanın açıldığı tarih arasında 20 yıllık süre geçmiştir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, resmi belgelerin uygulanmasına dayalı araştırma, inceleme ve keşif sonucu düzenlenen orman bilirkişisi kurulu raporu ve ziraat uzmanı bilirkişi raporuyla çekişmeli taşınmazın her iki bölümünün de … alanı olarak kullanılmayıp sadece iskan alanı olarak kullanıldığı belirlenip, sırf ev yapmak suretiyle sürdürülen zilyetliğin imar ihya olarak kabul edilemeyeceği gibi ekonomik amacına uygun zilyetlik olmadığı gözetilerek gerçek kişinin davasının reddine, Hazinenin isteminin kabulüne karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına, her ne kadar çekişmeli taşınmazın (B) bölümü genel kadastroda çalılık olarak tapulama dışı bırakıldığı, etrafındaki geniş orman alanları bütünlük içinde olduğu, bu nedenle orman kadastrosu yapılana kadar orman sayılan yerlerden olduğu hususu düşünülmemişse de, karar Hazine ya da Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmeyip sadece davacı gerçek kişi tarafından temyiz edildiğine göre, davacı gerçek kişinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz eden gerçek kişiye yükletilmesine 27/03/2008 gününde oybirliği ile karar verildi.