YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/1963
KARAR NO : 2007/5281
KARAR TARİHİ : 19.04.2007
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı gerçek kişi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı … 18.05.2004 tarihli dilekçesiyle, Kömürcüler Köyü 508 parsel sayılı taşınmazın 1950 yılında makiye ayrılarak orman rejimi dışına çıkarıldığı, 1976 yılında yapılan orman kadastro işleminde de orman sınırları içinde kalmadığının belirlendiği, taşınmazın kadim … alanı olduğu, yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği koşullarının oluştuğu iddiasıyla Hazine adına oluşan tapu kaydının iptali ve adına tapuya kayıt ve tescilini istemiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı gerçek kişi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapu kaydının iptal ve tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde 1945 yılında 3116 Sayılı Yasaya göre yapılıp kesinleşen orman kadastrosu, 1744 Sayılı Yasaya göre 1975 yılında yapılıp 20.10.1975 tarihinde ilan edilerek 20.10.1976 tarihinde kesinleşen aplikasyon, orman kadastrosu ve 6831 Sayılı Yasının 2. madde uygulaması vardır.
Dosya içinde bulunan mahkeme kararları incelendiğinde; Kömürcüler Köyünde 1965 yılında yapılan genel arazi kadastrosunda çekişmeli taşınmazın kesinleşmiş orman kadastrosu sınırları içinde olduğundan tapulama dışı bırakıldığı, 1976 yılında aynı köyde yapılan arazi kadastrosunda çekişmeli taşınmaz için 508 parsel sayısı ile … Aytar adına tutanak düzenlendiği, Hazinenin itirazı kabul edilerek Tapulama Komisyonunca Hazine adına tesbit edildiği, gerçek kişinin açtığı davanın Tapulama Mahkemesinin 05.09.1979 … ve 1979/222-317 sayılı kararı ile yapılan ikinci kadastrosunun hükümsüzlüğüne ve 508 sayılı parselin tutanağının iptaline, … Aytar’ın davasında görevsizliğe karar verildiği, Hazine tarafından taşınmazın Hazine adına tescili ve … Aytar’ın el atmasının önlenmesi için açılan davanın … Asliye 1. Hukuk Mahkemesinin 15.02.1982 … ve 1980/374-65 sayılı kararı ile kabul edildiği, taşınmazın 508 parsel sayısı ile Hazine adına tesciline, … Aytar’ın el atmasının önlenmesine karar verildiği bu kararın 06.04.1982 tarihinde kesinleştiği anlaşılmaktadır.
Davacı taşınmazın makiye ayrılan ve orman rejimi dışına çıkarılan yerlerden olduğunu, taşınmazın … Aytar’a aitken 1970 yılında kendisine verildiğini, … Aytar ile Hazine arasındaki kesin hükmün bu nedenle, kendisini bağlamadığını, taşınmazın Hazine adına tescil edildiği tarihe kadar yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğunu iddia etmektedir.
Her ne kadar mahkemece, çekişmeli taşınmazın bulunduğu yere ilişkin orman kadastro tutanak ve haritaları getirtilmemiş, çekişmeli taşınmazın orman kadastrosunda ve makiye ayırma sırasında ne gibi işlem gördüğü belirlenmemiş, keşif yapılmamış, zilyetliğin başlangıcı, şekli ve süresi konusunda tanık dinlenmemişse de, taşınmazın kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla edinilebilmesi için, kazanmaya elverişli olması, 20 yıldan fazla süreyle ve … sıfatıyla kesintisiz ve çekişmesiz zilyet edilmesi gerektiği, taşınmazın Tapulama Komisyonu kararı ile Hazine adına tesbit edilmesi, daha sonraki yargılamalar ve hükmen 06.04.1982 tarihinde Hazine adına tesciline karar verilmesi, 07.04.1983 tarihinde Hazine adına tapuya tescil edilmesi nedeniyle, çekişmeli taşınmazın dava tarihinden geriye doğru 20 yıl süreyle … sıfatıyla zilyet edildiğinden söz edilemeyeceği, Hazine adına tapulu taşınmazın zilyetlikle edinilmesi olanağının bulunmadığı gözetilerek davanın reddine karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, davacı gerçek kişinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz eden gerçek kişiye yükletilmesine 19/04/2007 günü oybirliği ile karar verildi.