YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/2561
KARAR NO : 2007/3397
KARAR TARİHİ : 19.03.2007

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … A.Ş. ile davalılar Hazine ve Orman Yönetimi vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği … Köyü …mevkiinde bulunan 3 parça taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir. Mahkemece, … bilirkişi krokisinde (A) işaretli 5142.26 m2 ve (C) işaretli 8105.35 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar hakkındaki davanın kabulü ile davacı … İnşaat Taahhüt Ticaret A.Ş. adına tapuya tesciline, (B) işaretli bölüme yönelik davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı … A.Ş. ile davalılar Hazine ve Orman Yönetimi vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazların tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde dava tarihinden önce orman kadastrosu ile genel arazi kadastrosu yapılmamıştır.
Dairenin iade kararı üzerine Kadastro Müdürlüğünce gönderilen 09.01.2007 tarih 48 sayılı yazıda, çekişmeli taşınmazların bulunduğu … Köyünde genel arazi kadastrosu çalışmalarına 04.12.2006 tarihinde başlanıldığı ve halen devam ettiği ve orman kadastrosunun da yapılmadığı bildirilmişse de, çekişmeli taşınmazlarla ilgili kadastro tutanaklarının düzenlenip düzenlenmediği konusunda bir açıklama yapılmamıştır. Bu nedenle; mahkemece, dava dilekçesi ile bilirkişi krokisinin bir örneği eklenmek suretiyle Kadastro Müdürlüğünden çekişmeli taşınmazlarla ilgili kadastro tespit tutanaklarının düzenlenip düzenlenmediği sorulmalı, tutanakları düzenlenmişse 3402 Sayılı Yasanın 5, 26 ve 27. maddeleri gereğince görevsizlik kararı ile dava dosyası Kadastro Mahkemesine aktarılmalıdır. Bu yönler gözetilmeden işin esasına girilip yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; tarafların temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer yönlerin bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, peşin alınan temyiz harcının istek halinde Sinta A.Ş. ve Orman Yönetimine iadesine 19/03/2007 günü oybirliği ile karar verildi.