YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/2856
KARAR NO : 2007/4208
KARAR TARİHİ : 30.03.2007

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki kira tespiti istemine ilişkin davada … 2. Asliye Hukuk ve 4. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, aylık kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir.
Dosya kapsamından, taraflar arasında 01.05.1997 tarihinde başlamak üzere 15 yıl süreli kira sözleşmesi düzenlendiği, aylık kira bedelin mağazanın aylık satışınının %1.5’i olduğu, ek sözleşme ile aylık bedelin 850.000.000.- TL’den az olamayacağının kararlaştırıldığı, eldeki davada ise aylık kira bedelinin 20.000.- YTL. olarak tespit edilmesinin istendiği anlaşılmaktadır.
H.Y.U.Y.nın 8/II-1. maddesine göre, kira sözleşmesine dayanan her türlü tespit davalarının sulh hukuk mahkemesi görevi kapsamında olduğu açık yasa hükmüdür.
Somut olayda; davanın tespit davası olarak kiralayan tarafından açıldığı ve kira sözleşmesine dayanıldığı anlaşılmakla, davanın değerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekir.
SONUÇ: Yukarıda belirtilen nedenlerle; H.Y.U.Y.’nın 25. ve 26. maddeleri gereğince … 4. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 30.03.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.