YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/3642
KARAR NO : 2007/5303
KARAR TARİHİ : 20.04.2007
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine vekili ve katılan … Yönetimi vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı Hazine tarafından çekişmeli taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altındaki taşlık niteliğindeki yerlerden olduğu; ancak çeşitli kişiler tarafından imar-ihya edilerek bu niteliğinin ortadan kalktığı iddiasıyla 3402 Sayılı Yasanın 18. maddesi gereğince Hazine adına tescili istenmiştir. … … Köyü Tüzelkişiliği davaya dahil edilmiş, ORMAN YÖNETİMİ 24.06.1999 tarihinde çekişmeli taşınmazın orman vasfı ile Hazine adına tescili istemiyle davaya katılmıştır. Mahkemece davanın reddine dair verilen 9/5/2001 … 1999/70-2001/268 EK sayılı karar Hazine temyiz edilmekle, Hükmüne uyulan Yargıtay 1. Hukuk Dairesinin 26.09.2001 … ve 2001/8619-9703 EK sayılı bozma kararında özetle; “3402 Sayılı Yasanın 22. maddede öngörülen koşulların oluşması durumunda idarece kadastro tespiti yoluyla tescil edilebilirse de aynı yasanın 18. maddesi gereğince münferit araziler için Hazine tescil isteğiyle genel mahkemede dava açabileceğinden işin esasın incelenmesi sonucuna göre karar verilmesi” gereğine değinilmiştir. Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra 08.10.2003 … 2001/880-2003/773 EK Hazinenin davasının kabulüne, bilirkişi raporlarında (A) işaretli 36608 m2 taşınmazın … arazisi niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm müdahil davacı … Yönetimi tarafından temyiz edilmekle, hükmüne uyulan Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 21.09.2004 … ve 2004/8623-8877 EK sayılı bozma kararında özetle; “Mahkemece yapılan araştırma ve uygulamanın hükme yeterli olmadığı; davacı Hazine, dava dilekçesine harita teknikeri … Seçilmişoğlu tarafından düzenlenen ve üzerinde ölçü değerleri bulunan 23860 m2 yüzölçümlü krokiyi ekleyerek 23,500 m2 yerin Hazine adına tescilini istemiş olmakla, Hazine bu kroki ve dilekçede yazılı miktarla bağlı olup, mahkemece H.Y.U.Y.’nın 74. maddesine aykırı olarak talep aşılmak suretiyle karar verilmiş olması bir yana Dairenin iade kararı üzerine alınan 13.07.2004 tarihli bilirkişi ek raporunda 1954 yılına ait orman kadastrosuna ait harita ve tutanaklar getirtilip yerine uygulanmamış, aplikasyon haritasının uygulanmasıyla yetinilmiş ve yine Hazinenin dava dilekçesi ekindeki Köy Muhtarı … …’a ait 12.10.1998 tarihli şikayet dilekçesinde mera iddiası bulunmasına rağmen, bu yönde bir araştırma yapılmamış olup, devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yer kavramına ormanlar gibi meralar da dahil olduğuna ve taşınmazın niteliğinin re’sen mahkemece belirlenmesi gerektiğine göre, bu yönde yeterli araştırma yapılmadan … arazisi niteliği ile
Hazine adına tescile karar verilmesinin isabetsiz olduğu nedeniyle; mahkemece, yeniden yapılacak inceleme ve keşifte 1954 ve 1993 yıllarına ait kesinleşen orman kadastrosu harita ve tutanakları ile tapulama paftası ölçekleri denkleştirilerek sağlıklı bir biçimde zemine uygulanıp, değişik açı ve uzaklıklarda olan en az 4 ya da 5 orman tahdit sınır (OTS) noktasını gösterecek biçimde çekişmeli taşınmazın tahdit hattına göre konumu duraksamaya yer vermeyecek biçimde saptanması; bilirkişilere tahdit hattı ile irtibatlı müşterek kroki düzenlettirilmeli, bu şekilde taşınmazın orman olup olmadığı belirlendikten sonra komşu köylerden dinlenecek yerel bilirkişiler aracılığıyla mera iddiası araştırılmalı ve taşınmazın niteliği, tescile tabi yerlerden olup olmadığı kesin olarak saptanması ve elde edilen tüm delillere göre H.Y.U.Y.’nın 74. maddesinde öngörülen taleple bağlı olma kuralı da gözönünde bulundurulmak suretiyle karar verilmesi” gereğine değinilmiştir. Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra HAZİNE adına tescil isteminin reddine, davaya konu 18.05.2006 tarihli krokide (A) ile işaretli 36.608 m2 yüzölçümündeki taşınmazın mera olarak sınırlandırılmasına ve parsel numarası verilerek özel siciline yazılmasına, karar verilmiş, hüküm davacı Hazine vekili ile katılan … Yönetimi vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.
Taşınmazın bulunduğu yerde genel arazi kadastrosu işlemi 1954 yılında yapılmış ve kesinleşmiştir. Dava tarihinden önce 1944 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra 1994 yapılıp 08.02.1995 tarihinde ilan edilerek kesinleşen sınırlandırması yapılmamış ormanların kadastrosu ile ilk tahdidin aplikasyonu ve 2/B uygulaması vardır.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının Orman Yönetimine yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 20/04/2007 gününde oybirliği ile karar verildi.