YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/3712
KARAR NO : 2007/7515
KARAR TARİHİ : 07.06.2007
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptal tescil davasının yapılan yargılaması sonunda; davanın kabulü yolunda kurulan 30.12.2004 günlü hükmün Yargıtay’ca duruşmalı olarak incelenmesi davalılar tarafından istenilmekle, tayin olunan 07.06.2006 günü için yapılan tebligat üzerine, davacı Hazine vekili Av. … ve davalılar vekili Avukat … geldi, açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, gelenlerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Daha sonra dosya içindeki tüm belgeler incelenip, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı Hazine, 12.01.1999 havale tarihli dilekçesiyle, … Köyü 54 ve 55 parsel sayılı taşınmazların 1940 yılında yapılıp 1941 yılında kesinleşen orman kadastro sınırları içindeyken yine, 1979 yılında yapılıp 1981 yılında kesinleşen 1744 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2. madde uygulamasıyla kısmen Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığı iddiasıyla, davalılar adına olan tapu kaydının iptali ve Hazine adına tapuya tescilini istemiştir. Mahkemece davanın kabulüne, çekişmeli … Köyü 54 ve 55 sayılı parsellerlin tapu kayıtlarının iptaliyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalı gerçek kişiler tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapu iptal ve tescile ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde dava tarihinden önce 1941 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra 1744 Sayılı Yasaya göre 1979 yılında yapılıp 18.06.1980 tarihinde ilan edilerek 18.06.1981 tarihinde kesinleşen (itirazlı yerlerde komisyon kararlarının 10.03.1981 tarihinde ilan edilerek 10.03.1982 tarihinde kesinleşmiştir) aplikasyon ve 2. madde uygulaması, 1987 yılında yapılıp, 27.6.1988 tarihinde ilan edilerek dava tarihinden önce kesinleşen aplikasyon ve 2/B madde uygulaması vardır.
… Köyünde 1963 yılında yapılan genel arazi kadastrosunda, 54 parsel sayılı 18550 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, Haziran 1308 tarih 901 numaralı sicilden gelen Haziran 1947 tarih ve 6 sıra numaralı tapu kaydı ile öncesinde 53, 54 ve 55 sayılı parsellerin bir bütün olduğundan söz edilerek, 1/2’şer pay ile … ve … adlarına tesbiti itirazsız kesinleşerek tapuya kayıt edilmiş, aynı köy 55 parsel sayılı 4550 m2 yüzölçümündeki çekişmeli parsel ise tarla niteliğiyle ve 54 sayılı parselin kazanma sütununda anlatılan nedenle aynı şekilde … adına tesbiti itirazsız kesinleşmiş, satış ile paylı olarak davalılara geçmiştir.
Dava dışı 53 parsel sayılı 2900 m2 yüzölçümündeki parsel ise yanı kazanma nedeniyle ve yanı tapu kaydı ile … adına kadastro tesbiti itirazsız kesinleşerek tapuya kayıt edilmiş, satış ile … ve …’ye geçmiştir.
1. Kesinleşmiş orman kadastro tutanakları ve haritası ile arazi kadastro paftasının uygulanmasına dayalı araştırma, inceleme ve keşif sonucu düzenlenen uzman bilirkişi raporuyla çekişmeli 54 sayılı parselin gerçek yüzölçümünün 18517 m2, 55 sayılı parselin ise 4742 m2 olduğunu, parsellerin 3116 Sayılı Yasa hükümlerine göre 1941 yılında yapılan orman kadastrosunda orman kadastrosu sınırları içinde bırakıldığını, 1979 yılında yapılıp 1980 yılında kesinleşen 1744 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2. madde uygulamasıyla P.II poligon numarasıyla, çekişmeli 54 sayılı parselin krokisinde (B) ile gösterilen 1554 m2 bölümünün, çekişmeli 55 sayılı parselin ise (D) ile gösterilen 3684 m2 yüzölçümündeki bölümünün Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığını, çekişmeli taşınmazların diğer bölümlerinin bu işlemde orman sınırları içinde bırakıldığı, daha sonra 1987 yılında yapılan 3302 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulamasıyla 54 sayılı parselin bilirkişi krokisinde (A) ile gösterilen 16963 m2 ve çekişmeli 55 sayılı parselin (C ) ile gösterilen 1058 m2 yüzölçümündeki bölümünün Hazine adına orman sırları dışına çıkarıldığı belirlenerek, 2896 ve 3302 Sayılı Yasalar ile değişik 6831 Sayılı Yasa hükümlerine göre orman sınırları dışına çıkarma işlemi sadece Hazine adına yapılabileceğinden, kesinleşmiş orman kadastrosu sınırları içindeyken 3302 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2/B maddesi ili Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığı anlaşılan ve çekişmeli 54 sayılı parselin krokisinde (A) ile gösterilen 16963 m2 ve 55 sayılı parselin (C ) ile gösterilen 1058 m2 yüzölçümündeki bölümlerine ilişkin davalı gerçek kişilerin temyiz itirazlarının reddiyle bu bölümlere ilişkin hükmün onanması gerekmiştir.
2. Davalı gerçek kişilerin çekişmeli 54 sayılı parselin krokisinde (B) ile gösterilen 1554 m2 ve 55 sayılı parselin (D) ile gösterilen 3684 m2 yüzölçümündeki bölümlerine ilişkin temyiz itirazlarına gelince;
Mahkemece, bu taşınmaz bölümlerinin kesinleşmiş orman kadastrosu sınırları içindeyken yine kesinleşmiş 1744 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2. maddesi uygulamasıyla Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığının belirlendiği gerekçesiyle Hazinenin davasının kabulüne karar verilmişse de, 1744 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2. maddesinin (a) ve (b) bendinde sayılan yerlerden “Evvelce sınırlaması yapılmış ve fakat yukarıdaki fıkra hükümlerine uymadığı Orman Bakanlığınca veya vaki müracaatlar üzerine anlaşılan sınırlamaların düzeltilmesi bu kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren en geç on yıl içinde orman kadastro komisyonlarınca yapılır. Bu düzeltme sonucu orman sınırları dışına çıkarılacak yer, sınırlaması itirazsız kesinleşmiş tapulu arazi ise mülkiyeti tekrar tapu sahiplerine intikal eder.”
Mahkemece, çekişmeli taşınmazın başında yapılan keşifte, yerel bilirkişi tarafından, çekişmeli parseller ile birlikte, dava dışı 53 sayılı parselin de, kadastro tesbitinde esas alınan Haziran 1308 tarih 901 numaralı sicilden gelen Haziran 1947 tarih ve 6 sıra numaralı, … Köyü … mevkili D: Hark, B: Cebel, K: Kabristanlık, G: Hark ile çevrili 27 dönüm (24821 m2) yüzölçümündeki tapu kaydının köyü … demekle … (…) Köyünün eskiden bağlı olduğu … Köyü olduğunu, sınırlarındaki hark ve Kabristan ile cebel sınırının mevcut olduğunu, tapunun davalıların dedesi …’den geldiğini, en son davalıların babası … adına kayıtlı olduğunu anlatarak, tapuda geçen sınırları göstermiş, çekişmeli taşınmazları kapsadığını bildirmiş, mahkemece tapu uygulaması sırasında komşu parsellerin kadastro tesbit tutanakları getirtilmemişse de, temyiz incelemesi sırasında getirtilen kayıtlardan, çekişmeli parseller ile birlikte dava dışı 53 sayılı parsel bir bütün olarak düşünüldüğünde, komşu parsel dayanak kayıtlarının çekişmeli taşınmazın bulunduğu yönü hark yada kabristan şeklinde okuduğu görülmüştür.
3116 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılan orman kadastrosundan önce tapuda kayıtlı olan çekişmeli … Köyü 54 ve 55 sayılı parsellerin bilirkişi raporlarına ekli krokide 54 sayılı parselin krokisinde (B) ile gösterilen 1554 m2 ve 55 sayılı parselin (D) ile gösterilen 3684 m2 yüzölçümündeki bölümlerinin 1744 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2. madde uygulamasıyla tapu sahipleri adına orman sınırları dışına çıkarıldığı, daha sonraki orman kadastro işlemlerinde durumunun değişmediğinin belirlendiği gözetilerek, bu taşınmaz bölümlerine ilişkin davanın reddine karar verilmesi gerekirken, eksik incelemeyle yazılı olduğu biçimde bu bölümlere ilişkin davanın da kabulüne karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: 1. Yukarıda birinci bende açıklanan nedenlerle; davalı gerçek kişilerin temyiz itirazlarının reddiyle çekişmeli … Köyü 54 sayılı parselin krokisinde (A) ile gösterilen 16963 m2 ve 55 sayılı parselin (C ) ile gösterilen 1058 m2 yüzölçümündeki bölümlerine ilişkin hükmün ONANMASINA,
2. Yukarıda ikinci bende açıklanan nedenlerle; davalı gerçek kişilerin temyiz itirazlarının kabulü ile çekişmeli … Köyü 54 sayılı parselin krokisinde (B) ile gösterilen 1554 m2 ve 55 sayılı parselin (D) ile gösterilen 3684 m2 yüzölçümündeki bölümlerine ilişkin hükmün BOZULMASINA 07/06/2007 günü oybirliği ile karar verildi.