YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/4277
KARAR NO : 2007/4880
KARAR TARİHİ : 11.04.2007

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Hükmüne uyulan Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 04.12.2003 tarih 2003/8858-8820 sayılı bozma kararında özetle: “… Köyündeki çekişmeli taşınmaz hakkında davanın kabulüne karar verilmişse de, yerel bilirkişi ve tanık beyanlarının zilyetliğin sürdürülüşü konusunda yeterli ve net olmadığı, ayrıca uzman … bilirkişi tarafından çekişmeli taşınmaz 12.900 m2 ölçüldüğü halde 15.043 m2 üzerinden hüküm kurulmasının doğru olmadığı” açıklanmıştır. Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra davanın kısmen kabulüne ve dava konusu 12.900 m2 taşınmazın davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi uyarınca tapusuz taşınmazın tescili istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 19.02.1992 tarihinde kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Arazi kadastrosu 14.12.1961 tarihinde kesinleşmiş, çekişmeli taşınmaz çalılık olarak tespit harici bırakılmıştır.
Mahkemece hükme esas alınan uzman bilirkişi … tarafından hazırlanan raporda çekişmeli taşınmazın kesinleşen orman kadastro sınırları dışında kaldığı, 1961 yılında yapılan arazi kadastrosunda çalılık niteliğiyle tespit harici bırakılmışsa da, eğiminin % 3 civarında olduğunun belirtilmesi üzerine zilyetlik koşullarının davacı yararına gerçekleştiği kabul edilerek davanın kabulüne karar verilmiştir. Uzman bilirkişi 22.03.2005 tarihli raporunda taşınmazın öncesi itibariyle orman sayılmayan yerlerden olduğunu, 1958 tarihli memleket haritasında açık renkli bölümde kaldığını ifade etmiştir. Oysa, dairenin 20.02.2006 tarihli geri çevirme kararı üzerine aynı bilirkişi tarafından hazırlanan 09.03.2007 tarihli ek raporda 1958 tarihli memleket haritası ile kadastro paftasının çakıştırılması sonucunda taşınmazın yeşil renkli orman alanında kaldığı, 1958 yılında orman iken daha sonra orman örtüsü kaldırılarak … arazisine dönüştürüldüğü, halen bu nitelikte kullanıldığı, 1992 yılında orman kadastrosu yapılırken 1958 tarihli memleket haritasındaki orman sınırlarına uyulmadan hatalı olarak taşınmazın orman sınırları dışında bırakıldığı açıklanmıştır.
Gerçekten de çekişmeli taşınmaz 1957 yılında yörede çalışan 78 nolu … Tevzi Komisyonu tarafından 1 ada 49 parsel olarak çalılık niteliğiyle tespit edilmiş, arazi kadastrosunda da bu niteliğine bağlı kalınarak kadastro harici bırakılmış, 1992’de yapılan orman kadastrosu sırasında 49 parselin büyük bölümü Kocadağ Devlet Ormanı olarak sınırlandırılmış, sadece çekişmeli taşınmazın olduğu bölüm orman sınırı dışında bıraılmıştır. 09.03.2007 tarihli ek rapor ekinde bulunan memleket haritası incelendiğinde çekişmeli taşınmazın olduğu bölümle, Kocadağ Devlet Ormanı olarak sınırlandırılan bölüm arasında renk, rumuz, münhani eğrileri bakımından hiçbir fark bulunmadığı açıktır. Bu durumda, çekişmeli taşınmazın 1958 yılında orman olduğu, 1992 yılında hatalı olarak orman sınırı dışında bırakılmışsa da, orman kadastrosunun kesinleştiği tarih ile davanın açıldığı 2000 yılı arasında kazandırıcı zamanaşımı ile iktisaba yeterli sürenin geçmediği, 05.01.2003 tarihinde yürürlüğe giren ve 6831 Sayılı Yasada değişiklik yapan 4999 Sayılı Yasanın 7. maddesinin öncesi orman olan ve herhangi bir nedenle orman kadastro sınırları dışında bırakılan yerlerin her zaman ek kadastro işlemi ile orman sınırı içine alınmasına imkan tanıdığı hususları gözönünde bulundurularak davanın reddine karar verilmesi gerekirken farklı görüş ve düşüncelerle davanın kabulüne karar verilmiş olması isabetsizdir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalı … ve Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatıran Orman Yönetimine iadesine 11/04/2007 günü oybirliği ile karar verildi.