YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/7676
KARAR NO : 2007/9528
KARAR TARİHİ : 03.07.2007
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tescil davasından dolayı Yerel Mahkemece verilen yukarıda gün ve sayılı yazılı hükmün; Dairemizin 10/10/2005 gün ve 2005/7533-12013 EK. sayılı ilamıyla onanmasına karar verilmiş, süresi içinde davalı Hazine vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içindeki tüm belgeler incelenip, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği Tatarlı Köyü Beynamazlı mevkiinde bulunan taşınmazların tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne ve … bilirkişilerin 04/03/2005 tarihli krokili raporlarında (A) ile gösterilen 3443,15 m2 ve (B) ile gösterilen 2835,43 m2 yüzölçümündeki taşınmazların davacı adına tapuya tesciline, (C) ve (B) ile gösterilen taşınmazlar hakkındaki davanın reddine karar verilmiş, hüküm davalılar Orman Yönetimi ve Hazine vekili tarafından (A) ve (B) ile gösterilen bölümlere yönelik olarak temyiz edilmekle dairece onanmıştır. Hazine vekili kararın düzeltilmesini istemektedir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazların tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce orman kadastrosu yapılmamıştır.
Yerel mahkemece krokide (A) ile gösterilen 3443,15 m2 ve (B) ile gösterilen 2835,43 m2 yüzölçümündeki taşınmazların, orman sayılmayan yerlerden olduğu ve 3402 Sayılı Yasanın 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu nedeniyle davacı kişiler adına tesciline karar verilmiş ise de, yapılan inceme ve araştırma hükme yeterli değildir.Şöyle ki;Çekişmeli taşınmazlara komşu 159 parsel sayılı taşınmazın 1955 yılında davacının babası … … adına belgesiz zilyetlik nedeniyle tespit edildiği, Hazinenin itirazı üzerine Tapulama Mahkemesinin 1957/2235-1969/1457 sayılı karar ile ve … Tevzi Komisyonunca öncesi mera iken ile hazine adına tescil edilen tapu kapsamında kaldığı, fiilen de taşlık olduğu için tevzi dışı kaldığı gerekçesiyle Hazine adına tesciline karar verilerek kesinleştiği ve halen tapuda Hazine adına kayıtlı olduğu gözlenmiştir. Yine çekişmeli (A) taşınmazının kuzeyinde bulunan 166 parsel sayılı taşınmazın 1955 yılında 1955 tarih 137 sayılı tapuya dayanılarak … adına tespit edildiği, tespite mera iddiasıyla itiraz edilmesi üzerine Tapulama Mahkemesinin 1957/2538 sayılı dosyada yargılama yapılarak hükmen kişi adına tesçil edilerek kesinleştiği ve halen kişi adına tapuda kayıtlı olduğu gözlenmiştir. Mahkemece bu husus üzerinde durularak, 159 ve 166 parsel sayılı taşınmazlar hakkındaki dava dosyası getirtilip, … tevzi haritası, varsa mera tahsis belgeleri ve 1299
yoklama tarih 86 sayılı mera tapu kaydı ile 1955 tarih 137 sayılı tapu uygulanıp,çekişmeli taşınmazların bu belgeler kapsamında kalıp kalmadığı, belgeler kapsamı dışında ise taşınmazın bulunduğu yönün anılan belgelerde ne olduğu araştırılıp, çekişmeli yerlerin öncesinde zilyetlikle kazanmaya elverişli olup olmadığının duraksamaya yer vermeyecek biçimde saptanmaksızın eksik inceleme ve araştırma ile hüküm kurulamaz
Bu nedenlerle, öncelikle çekişmeli taşınmazlara komşu 159 parsel sayılı taşınmazın hükmen tesciline ilişkin Tapulama Mahkemesinin 1957/2235-1969/1457 sayılı dava dosyası,… tevzi haritası, varsa mera tahsis belgeleri ile 1299 tarih 86 sayılı mera tapu kaydı ve1955 tarih 137 sayılı tapu kaydı, ilk oluşumundan itibaren tüm gittileri ve krokileri bulundukları yerden getirtilip dosyaya eklendikten sonra, bir tapu … elemanı ile yerel bilirkişiler aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte, 1957/2235 ve 1957/2538 esas sayılı dava dosyalarındaki karara dayanak rapor ve krokilerde çekişmeli taşınmazın yönünü ne olarak gösterdiği belirlenmeli, … tevzi haritası , varsa mera tahsis belgeleri ile 1299 tarih 86 sayılı mera tapu kaydı ile1955 tarih 137 sayılı tapu kaydı duraksamaya yer vermeyecek biçimde, yöntemince zemine uygulanıp, kapsamı belirlenmeli; çekişmeli taşınmazın konumunun bu belgelerde ne olarak nitelendirildiği ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla kazanmaya elverişli taşınmazlardan olup olmadığı saptanmalı, ulaşılacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmelidir.
Anılan yönler gözetilmeksizin yerel mahkemece çekişmeli taşınmazların davacı kişi adına tesciline karar verilmesi usul ve yasaya aykırı,dairece hükmün onanması yanılgıya dayalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalı Hazine vekilinin karar düzeltme isteminin KABULÜNE, Dairenin 10/10/2005 gün ve 2005/7533-12013 EK sayılı onama kararının KALDIRILMASINA, yerel mahkeme hükmünün BOZULMASINA 03/07/2007 gününde oybirliği ile karar verildi.