YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/10064
KARAR NO : 2009/17485
KARAR TARİHİ : 24.11.2009

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar … … … ve arkadaşları ile Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

… Köyünde 1962 yılında yapılan kadastro sırasında 127 parsel sayılı 15.100 m2 yüzölçümündeki taşınmaz 47 yazım numaralı vergi kaydı uygulanarak kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle tarla niteliği ile … ve ortakları adlarına tesbit edilmiştir. … … … ve arkadaşları … 1932 tarih 13 ila 32 numaralı, … … … ve arkadaşları Ağustos 1313 tarih 7 ila 29 numaralardan gelen Mart 1966 tarih 1 ila 23 numaralı tapu kayıtlarına dayanarak, … …’in zilyetliğe tutunarak yaptıkları itirazlar üzerine Kadastro Komisyonunca taşınmazın … … adına tespitli 2/20 payın iptal edilerek … … adına tesciline karar verilmiştir. Orman Yönetiminin taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu iddiasıyla, … … … ve arkadaşlarının itiraz nedenlerini ileri sürerek açtıkları davaya Hazine; taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu savıyla katılmıştır. … Köyünde 1962 yılında kadastrosu yapılan 1 ila 223 sayılı parseller hakkında aynı iddia ile açılan davalar … Kadastro Mahkemesinin 1993/37 ve 41 sayılı dava dosyaları ile birleştirilip yeniden ayrılıp ayrı ayrı dosya oluşturulup esas numarası verildikten sonra, mahkemece Hazinenin davasının kabulüne, diğer davacıların davalarının reddine, dava konusu taşınmazın Hazine adına tesciline karar verilmiş, hüküm davacılar … … … ve arkadaşları ile Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 1942 yılında 3116 Sayılı Yasaya göre yapılan orman tahdidi ile davanın devamı sırasında 1976 yılında yapılarak 25.06.1981 tarihinde ilan edilen aplikasyon ve 1744 Sayılı Yasanın 2. madde uygulaması ve 15.08.1985 tarihinde ilan edilen aplikasyon ve 2896 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması, 14.11.1990 tarihinde ilan edilen 3302 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması bulunmaktadır.
Mahkemece hükme dayanak yapılan orman bilirkişi kurulu tarafından düzenlenen raporda çekişmeli taşınmazın bir bölümünün 1942 yılında yapılıp kesinleşen orman sınırlama haritası içinde iken 2896 sayılı yasanın 2/B madde uygulaması ile Hazine adına orman rejimi dışına çıkarıldığı, bir kesiminin de orman sınırlama haritası dışında olduğu açıklanmış ise de rapor ekindeki orman kadastro haritasının uygulaması yetersiz ise de, yörede orman kadastrosu 4785 Sayılı Yasa hükümleri nazara alınmadan bu yasanın yürürlük tarihinden önce 1942 yılında 3116 Sayılı Yasaya göre yapılmış olduğundan salt tahdit haritasının uygulanması taşınmazın orman sayılan yerlerden olup olmadığının tespitinde yetersiz kalır.
Bu sebeple, temyize konu taşınmazın öncesinin de araştırılması, taşınmazın bulunduğu yöreye ait en eski tarihli memleket haritası ve … fotoğraflarında ne şekilde nitelendirildiğinin belirlenmesi; 4785 ve 5658 Sayılı Yasalar karşısındaki durumlarının saptanması gerekir. … Köyü 184 ila 187, 195 ve 196 sayılı parsellere ait … Kadastro Mahkemesinin 2003/74-2008/44 (Dairenin 2008/14459) sayılı dosyasında bulunan en eski tarihli memleket ve ortofoto haritalarında çekişmeli taşınmaz yeşil renkli ormanlık alanda gözükmektedir. Davacı kişilerin tutundukları köy, mevki, sınır ve yüzölçümleri aşağıdaki tabloda gösterilen tapu kayıtlarının köy, mevkii ve sınırları itibariyle çekişmeli taşınmaza uymadığı gibi bir an için aksi düşünülse dahi 4785 Sayılı Yasa karşısında hukuken değer taşımayacağı 235, 236 ve 237 sayılı parsellere ait … Asliye (1) Hukuk Mahkemesinin 2000/730 (Dairenin 2008/17387 E.- 2009/9923) yine 239, 240 ve 241 sayılı parsellere ait … Asliye (2) Hukuk Mahkemesinin 2000/786 (Dairenin 2006/16650 E.- 2009/9923) yine 238 sayılı parsele ait … Asliye (1) Hukuk Mahkemesinin 1994/43 (Dairenin 2009/11753 E.- 15860 K.) sayılı bozma kararlarında da açıklanıp tartışılmıştır.
Davacı A.Ziyaettin … mirasçılarının dayandığı ve Kadıköy Asliye Hukuk Mahkemesinin 06.10.1944 gün 1943/251-800 sayılı kararına konu olan ve A. Ziyaettin … adına kayıtlı bulunan … Köyü, … 1932 tarih 13 ila 32 nolu kayıtların mevki, sınır, pay ve yüzölçümü ve uygulandığı özel orman parsel numaraları aşağıda tabloda gösterilmiştir.

NO MEVKİİ CİNSİ YÜZÖLÇÜMÜ SINIRLARI
13

Ağıl … mahalde

Bir kıta tarlanın tamamı
10 dönüm= 9190 m2
(238 p. Uygulandı)

Şarken: Ağıl,
Garben Mukaddem Topçuoğlu sınırı, … oğlu … ve Boşnak tarlaları,
Cenuben: Mukaddel … … Elyevm, … … tarlası ve …,
Şimalen yol
14
Canavar yatağı … … mahal
Bir kıta tarlanın 2/5 payı
10 dönüm=9190 m2
(235 p. Uygulandı)
Şarken: Tarikiam,
Garben: Fındıklıdere,
Cenuben: Karaağıl ve Mandacı Yatağı,
Şimalen: Canavar Yatağı
15
Burçaktepe arpa tarlası
Bir kıta tarlanın nısıf payı
10 Dönüm= 9190 m2
(238 p. Uygulandı)
Şarken: Tarik,
Garben: …, …’nin … … tarlası ve çalılık,
Cenuben: Tarikiam ve Hacıoğlu … tarlası,
Şimalen. … Seyit tarlası ve …
16
Akkıranlar (Kıranlıdere)
Bir kıta tarlanın 2/5 payı
50 Dönüm= (45950 m2)
(orman dışında kaldığından özel orman parsellerine uygulanmadı)
Şarken: …
Garben: Sarıbaşoğlu … ve Kadiroğulları tarlası ve değirmenbendi
Cenuben: … ve … Onbaşının … tarlası
Şimalen: Eğrekler ve ağıl altı
17
… Bayırı
Bir kıta tarlanın 2/5 payı
500 Dönüm= (459500 m2)
(234 parele uygulandı)
Şarken: Bekmezci geçidi,
Garben: … Karyesi sınırı ve harman yeri,
Cenuben: Karaağıl sınırı ve çalılık,
Şimalen: yol
18
Poprazeğrek … mahal
Bir kıta tarlanın 2/5 payı
30 dönüm= (27570 m2)
(232 parsele uygulandı)
Şarken: … Bataklık,
Garben: tarikiam,
Cenuben: Karaağıl sınırı ve yol,
Şimalen: harman yeri
19
Payraz …
Bir kıta tarlanın 2/5 payı
100 dönüm= (91900 m2)
(233 parsele uygulandı)
Şarken: … … açma sınırı ve …,
Garben: Tarikiam,
Cenuben: Karaağıl sınırı ve çalılık,
Şimalen:harman yeri
20
Ağıl civarı
Bir kıta tarlanın 1/2 payı
5 dönüm=(4595 m2)
(238 parsele uygulandı)
Şarken: Tarikiam
Garben: Göl Deresi
Cenuben: ağıl
Şimalen:yol

21
Sıraağaçlar … mahal
Bir kıta tarlanın 2/5 payı
100 dönüm=(91900 m2)
(237 parsele uygulandı)
Şarken: Karaağıl sınırı ve yanık …,
Garben: Yol ve çalılık,
Cenuben: …
Şimalen:Ihlamurlubayır Uzunyayla

22
… …
bir kıta tarlanın 2/5 payı
50 dönüm=(45950 m2) (239 parsele uygulandı)
Şarken:Kadiroğlu Abdüllatif … ve Kürtoğlu Seyit … tarlaları,
Garben: …,
Cenuben:… … tarlaları ve çalılık,
Şimalen: yol,
23
Ereğli
Bir kıta tarlanın nısıf payı
25 dönüm= (22975 m2) (241 parsele uygulandı)
Şarken. Akıranlar Gölü ve …,
Garben: Çakırın … … tarlası,
Cenuben: Mukaddem İmamoğlu tarlası sınırı elyevm … … ve Nalbant tarlaları,
Şimalen … ve … tarlaları,
24
…
Bir kıta tarlanın 2/5 payı
20 dönüm=(18380 m2) (240 parsele uygulandı)
Şarken. … … ve … tarlası, Garben: Tarikiam,
Cenuben: Sivrioğlu … … ve Çakırın … … tarlaları,
Şimalen: … … tarlaları,

25
…
bir kıta tarlanın 2/5 payı

100 dönüm=(91.900 2)

(236 parsele uygulandı)
Şarken: … … ve pekmezci geçidi
Garben: Yol ve çalılık
Cenuben: Tarikiam,
Şimalen: Karaağıl sınırı ve başyataklar,

26
Ağıl Civarı
bir kıta tarla tam

4 dönüm=( 3676 m2)
(238 parsele uygulandı)
Şarken: Tarikiam,
Garben: Mukeddem Sururi … sınırı elyevm, Kürtoğlu … tarlası,
Cenuben: kendi çalılığı,
Şimalen: ağıl,
27
Uçagaç
tarla tam
4 Dönüm, 1 Evlek,
200 arşın=(4020 m2)
(238 parseleuygulandı)
Şarken ve Garben: sahibi senet arazileri,
Cenuben: …
Şimalen: … ebniyesi ve ağıl,
28
…
tarla
tam
50 dönüm= (45950 m2)
(240 parsele uygulandı)
Şarken: … gölü,
Garben: Mukaddem … oğlu sınırı elyevm … … tarlası,
Cenuben: Mukaddem … … oğlu sınırı elyevm … … vereseleri,
Şimalen: … vereseleri sınırı
29
Yarışlı … mahalde
tarla
tam
30 dönüm=(27570 m2)
(239 parsele uygulandı)
Şarken: Çalılık
Garben;Mukeddem … … sınırı elyevm, … …’nin … … tarlası ve …,
Şimalen: Seyit tarlası ve …
Cenuben: yol
30
Canavar yatağı
Bir kıta tarlanın tamamı
5 dönüm 2 Evlek
=(5055 m2)
(235 parsele uygulandı)
Şarken: Sahibi senet ağılı
Garben-Şimalen ve Cenuben sahibi senet arazileri

31
Canavar yatağı
Ağıl yeri tam
400 Arşın= (228 m2)
(235 parsele uygulandı)
Şarken-Garben, Şimalen ve Cenuben sahibi senet arazileri
32
Üçağaç
Ağıl, avlu, furun, kahve ve … odalarını müştemil … yeri
1000 Arşın= (570 m2)
(uygulanmadı)
Şarken-Garben, Şimalen ve Cenuben sahibi senet arazileri
(13 ila 31 nolu tapu kaydının toplam yüzölçümü 1.615.259 m2’dir özel orman parsellerine uygulanmayan 16 ve 32 nolu tapu kayıtlarının miktarı çıkartıldığında kalan 968.739 m2’dir

Tapu ve zilyetlikle ormandan … kazanma olanağı sağlayan 3402 Sayılı Yasanın 45. maddesinin ilgili fıkraları, Anayasa Mahkemesinin 01.06.1988 gün ve 31/13 E.K.; 14.03.1989 gün ve 35/13 E.K. ve 13.06.1989 gün ve 7/25 E.K. sayılı kararları ile iptal edilmiş olup, diğer fıkraları da 3.3.2005 tarihinde yürürlüğe giren 5304 sayılı yasa ile yürürlükten kaldırıldığından bu yollarla ormandan yer kazanılamaz.Öncesi orman olan bir yerin üzerindeki orman bitki örtüsü yok edilmiş olsa dahi, salt orman toprağı orman sayılan yer olduğuna göre taşınmazın orman niteliği ile Hazine adına tescile karar verilmesi gerekirken hüküm yerinde nitelik belirtilmeden Hazine adına tescil edilmesi doğru değil ise de bu durum hükmün bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden hükmün düzeltilerek onanması uygun görülmüştür. Bu sebeple, hükmün 1 rakamlı bölümünün 2. cümlesinde yer alan “taşınmazın” sözcüğünden sonra “orman niteliği ile” sözcüklerinin yazılarak H.Y.U.Y.’nın 438/7. maddesine göre düzeltilmesine ve hükmün bu düzeltilmiş şekli ile ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere ayrı ayrı yükletilmesine 24.11.2009 günü oybirliğiyle karar verildi.